2018大連小窯灣住宅項目啟動會營銷推廣方案.pptx
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2018大連小窯灣住宅項目啟動會營銷推廣方案.pptx
1、大連小窯灣大連小窯灣 啟動會啟動會 2018.3.11 Page 2 首期總貨值 24億億 毛利率 23.43%，凈利率16% 售價： 高層9,800元元/ /, ,合院15,000元元/, ,車位150,000150,000元/個 銷售目標2019年年12億億 現金流16個月個月回正 注：銷售價格為按集團項目凈利率要求推算 Page 3 1、城市簡介 2、項目概況 3、總控計劃 4、項目定位 5、設計管理 6、營銷策略 7、工程管控 8、成本管控 9、財務測算 目標篇 執行篇 背景篇 目錄 大連，是遼寧省副省級市，是中國東部沿海重要的經 濟、貿易、港口、工業、旅游城市，也是新一線城市。 面積
2、1.3萬平方公里，常住人口698.7萬人， GDP7363億元（2017年）。 是中國東北對外開放的窗口和最大的港口城市， 2017年，大連市復查確認繼續保留全國文明城市榮譽稱號。 一、背景篇一、背景篇 1 1 城市城市簡介簡介 星海廣場星海廣場 中山區中山區 發現王國發現王國 勞動公園勞動公園 Page 5 一、背景篇一、背景篇 1 1 城市城市簡介簡介 大連市共轄七區、一縣、兩個縣級市 市轄七區市轄七區：中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、 旅順口區、金普新區、普蘭店區 縣縣及縣級市及縣級市：莊河市、瓦房店市、長海縣 金普新區金普新區：2014年成立的中國第10個國家級新區，東 北三省第1
3、個國家級新區，范圍包括大連市金州區全部行 政區域和普蘭店區部分地區，總面積約2,299平方公里。 小窯灣小窯灣 1、城市簡介 2、項目概況 3、總控計劃 4、項目定位 5、設計管理 6、營銷策略 7、工程管控 8、成本管控 9、財務測算 Page 6 目標篇 執行篇 背景篇 10、公司發展計劃 目錄 項目位于金普新區 中國第十個國家級新區 東北三省第一個國家級新區 一、背景篇一、背景篇 2.1 2.1 項目區位項目區位 2 2 項目項目概況概況 小窯灣地塊 金州站 金普新區 審批大廳 大連北站 大連站 周水子機場 金州灣國際機場 （2018年竣工 金普新區金普新區 Page 7 大連輕軌3號線小窯灣站已開通，大連經濟技術開發區管委會遷址到小窯灣，光伸金融大廈等8個項目簽約落戶，隨著自貿區 的發展配套日趨完善。 小窯灣輕軌站 董家溝大市場 圣家溝小學 太山公園 一線海景 大連小窯灣國 際商務
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