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沈陽(yáng)國(guó)貿(mào)中心綜合體全案營(yíng)銷報(bào)告方案.pdf

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沈陽(yáng)國(guó)貿(mào)中心綜合體全案營(yíng)銷報(bào)告方案.pdf

1、LOGO 沈陽(yáng)國(guó)貿(mào)中心全案營(yíng)銷報(bào)告沈陽(yáng)國(guó)貿(mào)中心全案營(yíng)銷報(bào)告宏觀政策分析宏觀政策分析目目錄錄市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析項(xiàng)目自身解讀及市場(chǎng)定位項(xiàng)目自身解讀及市場(chǎng)定位價(jià)格定位價(jià)格定位營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略分階段推廣執(zhí)行分階段推廣執(zhí)行銷售管理及保障體系銷售管理及保障體系客群定位客群定位 - 1- 宏觀政策分析宏觀政策分析全國(guó)市場(chǎng)宏觀環(huán)境分析全國(guó)市場(chǎng)宏觀環(huán)境分析沈陽(yáng)宏觀政策分析及走勢(shì)研判沈陽(yáng)宏觀政策分析及走勢(shì)研判 - 2- 全國(guó)市場(chǎng)宏觀環(huán)境分析全國(guó)市場(chǎng)宏觀環(huán)境分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析全國(guó)CPI、PPI走勢(shì)分析全國(guó)CPI、PPI走勢(shì)分析從走勢(shì)可以看出在今年的月份達(dá)到一個(gè)高峰期此后開始大幅回

2、落。主要是由于食品價(jià)格同比漲幅回落；“翹尾”因素繼續(xù)減弱。經(jīng)濟(jì)增速適度回落對(duì)物價(jià)生成抑制作用。今年下半年物價(jià)將呈明顯回落走勢(shì)，預(yù)計(jì)CPI增幅將降至5%左右。從08年1- 8月PPI走勢(shì)可以看出一直都在穩(wěn)定上漲，但是近3個(gè)月由于受到全球金融危機(jī)影響，鋼材價(jià)格開始大幅下落，整體走勢(shì)開始下滑。我國(guó)物價(jià)增長(zhǎng)的我國(guó)物價(jià)增長(zhǎng)的拐點(diǎn)拐點(diǎn) 正在顯現(xiàn)正在顯現(xiàn) - 3- 全國(guó)市場(chǎng)宏觀環(huán)境分析全國(guó)市場(chǎng)宏觀環(huán)境分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析 08年股市走勢(shì)分析08年股市走勢(shì)分析由于國(guó)家各項(xiàng)政策的實(shí)施使今年的股市接受一個(gè)大幅度的洗禮。從圖上我們可以看出從08年的下半年股票大幅下滑到50點(diǎn)。而最近一個(gè)月

3、內(nèi)股市有所上揚(yáng)，但起伏不是特別大。相信國(guó)家的繼續(xù)出臺(tái)各項(xiàng)政策將會(huì)在今后給股市帶來一個(gè)平穩(wěn) 的回升。（如央行11.27日第四次降息等）股市的回升將會(huì)給投資者帶來強(qiáng)大的投資信心股市的回升將會(huì)給投資者帶來強(qiáng)大的投資信心 - 4- 宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響全國(guó)市場(chǎng)宏觀環(huán)境分析全國(guó)市場(chǎng)宏觀環(huán)境分析 CPICPI、PPIPPI對(duì)房地產(chǎn)的影響：對(duì)房地產(chǎn)的影響：盡管當(dāng)前我國(guó)通貨膨脹壓力仍然偏大，但隨著全球和中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)均出現(xiàn)周期性放慢，我國(guó)物價(jià)增長(zhǎng)的“拐點(diǎn)”正在顯現(xiàn)。同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)10年的持續(xù)繁榮期將結(jié)束，房?jī)r(jià)回落及房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)調(diào)整將使前期持續(xù)性的投資過熱明顯降溫。股市對(duì)房地產(chǎn)的影響：股市對(duì)房地產(chǎn)的影響：雖然08年股市在接受一個(gè)大的洗禮的過程，目前形式開始轉(zhuǎn)好因此對(duì)于地產(chǎn)業(yè)來說將會(huì)帶來投資信心以及購(gòu)房信心但樓市的回暖將會(huì)持續(xù)一個(gè)較長(zhǎng)期的過程。房地產(chǎn)出現(xiàn)“

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