合肥星隆國(guó)際廣場(chǎng)購(gòu)物中心租金制定方案.pdf
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合肥星隆國(guó)際廣場(chǎng)購(gòu)物中心租金制定方案.pdf
1、合肥星隆國(guó)際廣場(chǎng) 合肥星隆國(guó)際廣場(chǎng)階段報(bào)告合肥星隆國(guó)際廣場(chǎng)階段報(bào)告 合肥星隆國(guó)際廣場(chǎng) 目目錄錄 業(yè)態(tài)布局 商鋪分割方案 目標(biāo)商家布局建議 租金建議 財(cái)務(wù)測(cè)算 租金水平測(cè)評(píng) 2 合肥星隆國(guó)際廣場(chǎng) 業(yè)態(tài)布局 3 3 合肥星隆國(guó)際廣場(chǎng) B1 大賣場(chǎng) 4 合肥星隆國(guó)際廣場(chǎng) 1F 大賣場(chǎng) 輕餐飲 品牌零售 黃金珠寶 化妝品鞋箱包 銀行 藥妝店 5 合肥星隆國(guó)際廣場(chǎng) 2F 女裝男裝 銀行 6 合肥星隆國(guó)際廣場(chǎng) 3F 兒童主題體驗(yàn)中心 7 預(yù)留餐飲配套,如上下水煤氣隔油池等 合肥星隆國(guó)際廣場(chǎng) 4F 運(yùn)動(dòng)品牌 食町 影院 兒童教育 兒童娛樂(lè) 音像 8 本樓層運(yùn)動(dòng)品牌不是單純的運(yùn)動(dòng)服飾,還包含運(yùn)動(dòng)器材、戶外品牌
2、、休閑服飾 食町預(yù)留餐飲配套,如上下水煤氣隔油池等 合肥星隆國(guó)際廣場(chǎng) 5F 書(shū)店 食町影院 SPA 游樂(lè) IT數(shù)碼 美發(fā) 9 本樓層游樂(lè)業(yè)態(tài)在招商過(guò)程中如有面積變動(dòng),則將差異的面積轉(zhuǎn)為食町 食町、游樂(lè)預(yù)留餐飲配套,如上下水煤氣隔油池等 SPA、美發(fā)等預(yù)留上下水等 合肥星隆國(guó)際廣場(chǎng) 6F 健身 食町 影院 KTV 足浴 玩具 10 食町、KTV預(yù)留餐飲配套,如上下水煤氣隔油池等 足浴、健身預(yù)留上下水等 合肥星隆國(guó)際廣場(chǎng) 7F 酒吧 正餐 影院 大型中餐 11 餐飲預(yù)留餐飲配套,如上下水煤氣隔油池等 酒吧預(yù)留上下水等 合肥星隆國(guó)際廣場(chǎng) 商鋪分割方案 12 合肥星隆國(guó)際廣場(chǎng) 13 樓層建面使用面積得
3、房率商鋪分割數(shù)主業(yè)態(tài)類商家分割商鋪數(shù) 1F9845695971%64 輕餐飲5 品牌零售15 黃金珠寶9 化妝品、鞋、箱包34 2F11600738064%114男/女服飾114 4F11906889975%33 運(yùn)動(dòng)品牌24 食町6 兒童游樂(lè)/教育/音像各1 5F7457549574%14 書(shū)店/游樂(lè)/美容/美發(fā)各1 IT數(shù)碼5 食町5 6F11405888378%6 KTV、健身、足浴、玩具各1 食町2 7F5885334957%5 酒吧1 正餐4 各樓層商鋪分割數(shù)一覽 13 合肥星隆國(guó)際廣場(chǎng) 1F 總服務(wù)臺(tái)總服務(wù)臺(tái) 兒童、影兒童、影 院售票處院售票處 14 合肥星隆國(guó)際廣場(chǎng) 75 1F 品牌零售品牌零售 商鋪面積商鋪面積80- 90 左右左右 黃金珠寶黃金珠寶 商鋪面積商鋪面積70 左右左右 15 合肥星隆國(guó)際廣場(chǎng) 75 1F 化妝品化妝品/鞋鞋/箱包箱包 商鋪面積商鋪面積20 左右