2015成都大邑幸福公社項目商品房農業創客基地調研報告.pdf
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2015成都大邑幸福公社項目商品房農業創客基地調研報告.pdf
1、大邑幸福公社項目大邑幸福公社項目 調研報告調研報告 2 概況 規劃與產品 商業與運營 推廣與活動 其他特色 1 概 況 3 開發企業概況 成都銀獅地產公司前身是成都紅色盒 子投資有限公司，董事長史御力為原廣州 米字格策劃創意總公司策劃總監。銀獅是 一家2008年針對大邑縣青霞鎮災后聯建項 目專門成立的投資運營公司，定位于中國 養老、養生和旅游地產的專項開發。 該公司擬規劃在北京、上海等一線城 市城市、東南沿海城市等地快速建立以 “幸福公社”養老平臺為核心的輕資產模 式產業鏈。 4 5 大邑幸福公社項目概況 位置與交通： 大邑青霞鎮川西旅游環線（毗鄰煙霞湖） 繞城-成溫邛高速，距離成都約2小時車
2、程，路況良好 資源情況： 臨煙霞湖風景區與600畝原生山林，氣候條件與青城 山類似 川西旅游環線上，與都江堰青城山版塊、花水灣西嶺 雪山景區等資源互動 規劃范圍：約1000畝 一期：聯建房 占地面積：約110畝，建筑面積約5萬 二期：商品房 占地面積：54645（約82畝） 建筑面積：6萬 容積率：1.12 三期：農業創客基地 占地面積：約130畝 約600個集裝箱 幸福公社 2 規劃與產品 6 7 規劃情況 聯建房 （一期，已呈現） 幸福公社二期 （商品房在售） 農業創客基地 （三期，規劃中） 孵化中心老戲臺廣場 銷售中心青年旅社 雨花齋素食手工商業街 農耕及親子配套： 豆豆農場：約200畝
3、（有機，由業主耕作） 米豬豬森林幼兒園（眾籌，約10余業主小孩） 兒童親自然培訓基地 文化配套： 老戲臺廣場 小雅書房 運動配套 14個室內羽毛球場地 10個標準網球場 5人制足球場 40公里山地騎行道 小型室內健身中心 醫療配套： 鄉村康養中心（規劃自建） 8 農耕及親子配套 豆豆農場 米豬豬森林幼兒園與業主交地時候簽署綠色生態共約 9 文化與運動配套 老戲臺廣場國畫教室 室外球場 室內小型健身房 10 產品情況 一期：聯建房 產權40年，不能按揭 面積區間：約40-120 原售價：約3300元/（二手房約 5500元/） 二期：商品房 住宅： 產品：26-86鄉村微別墅 售價：約6500-7700元/ 每戶均有獨立院落 每戶送30有機菜地 mini精裝酒店公寓：持有 手工商業街：持有 三期（規劃待建）： 600個集裝箱農業創客基地 二期總平圖 11 戶型：26.32，2F，套一，最小戶
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