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南寧華潤(rùn)中心萬象城購物中心市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告.pdf

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南寧華潤(rùn)中心萬象城購物中心市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告.pdf

1、南寧華潤(rùn)萬象城市調(diào)報(bào)告南寧華潤(rùn)萬象城市調(diào)報(bào)告（新鮮版）（新鮮版）調(diào)查內(nèi)容：調(diào)查內(nèi)容：一、項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目概述二、運(yùn)營(yíng)管理模式二、運(yùn)營(yíng)管理模式三、招商策略及業(yè)態(tài)規(guī)劃三、招商策略及業(yè)態(tài)規(guī)劃四、品牌推廣四、品牌推廣五、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)五、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì) 六、六、VI導(dǎo)視設(shè)計(jì)類導(dǎo)視設(shè)計(jì)類七、物業(yè)管理體系七、物業(yè)管理體系南寧華潤(rùn)中心是華潤(rùn)置地繼深圳、杭州、沈陽后在全國(guó)復(fù)制發(fā)展的第四個(gè)都市綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目位南寧華潤(rùn)中心是華潤(rùn)置地繼深圳、杭州、沈陽后在全國(guó)復(fù)制發(fā)展的第四個(gè)都市綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目位于中國(guó)東盟國(guó)際商務(wù)區(qū)核心區(qū)，總建筑面積約于中國(guó)東盟國(guó)際商務(wù)區(qū)核心區(qū)，總建筑面積約120120萬平方米，

2、總投資逾萬平方米，總投資逾8080億港幣，將建成以“萬象億港幣，將建成以“萬象城”為核心，集購物中心、寫字樓、超五星級(jí)酒店、高尚住宅等諸多功能于一體的大規(guī)模、綜合城”為核心，集購物中心、寫字樓、超五星級(jí)酒店、高尚住宅等諸多功能于一體的大規(guī)模、綜合性、高品質(zhì)的標(biāo)志性商業(yè)建筑群。性、高品質(zhì)的標(biāo)志性商業(yè)建筑群。其中總面積其中總面積27.427.4萬平方米的萬平方米的購物中心“萬象城”購物中心“萬象城” 做為綜合體的核心項(xiàng)目，地位尤為重要，地下做為綜合體的核心項(xiàng)目，地位尤為重要，地下3 3層層地上地上6 6層，匯聚百貨公司、五星級(jí)電影院、奧運(yùn)水準(zhǔn)的室內(nèi)真冰溜冰場(chǎng)、精品超市、國(guó)際品牌旗艦層，匯聚

3、百貨公司、五星級(jí)電影院、奧運(yùn)水準(zhǔn)的室內(nèi)真冰溜冰場(chǎng)、精品超市、國(guó)際品牌旗艦店、時(shí)尚精品店、特色美食餐飲等，提供一站式店、時(shí)尚精品店、特色美食餐飲等，提供一站式購物購物、休閑休閑、餐飲餐飲、娛樂服務(wù)娛樂服務(wù)，是目前南寧最高端，是目前南寧最高端的消費(fèi)及生活體驗(yàn)中心。的消費(fèi)及生活體驗(yàn)中心。項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述一、運(yùn)營(yíng)管理模式一、運(yùn)營(yíng)管理模式 1 1、 “只租不售”的運(yùn)營(yíng)管理模式“只租不售”的運(yùn)營(yíng)管理模式購物中心里通常有上百個(gè)零售商，需要通過統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、長(zhǎng)時(shí)間的管理來樹立購物中心的整體形象。萬象購物中心里通常有上百個(gè)零售商，需要通過統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、長(zhǎng)時(shí)間的管理來樹立購物中心的整體形象。萬象城在運(yùn)營(yíng)管理上采用的是“只租不售”的模式，與萬達(dá)喜歡將外鋪或步行街出售的模式不同，后者看似城在運(yùn)營(yíng)管理上采用的是“只租不售”的模式，與萬達(dá)喜歡將外鋪或步行街出售的模式不同，后者看似能快速回籠資金，減少資金壓力的作

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