1、金科地產金科地產- - 濰坊城市進入性研究濰坊城市進入性研究 世聯行世聯行 2017.112017.11 城市解讀城市解讀 地產市場地產市場 板塊研究板塊研究 城市評判城市評判 Analyze System 報告體系報告體系 城市概況城市概況 經濟指標經濟指標 城市資源城市資源 區域政策區域政策 01PART 02PART 03PART 04 土地市場土地市場 城市住宅城市住宅 其他物業其他物業 重點企業重點企業 產品研究產品研究 客戶研究客戶研究 奎文板塊奎文板塊 高新板塊高新板塊 坊子板塊坊子板塊 濰城板塊濰城板塊 寒亭板塊寒亭板塊 城市評判城市評判 板塊建議板塊建議 PART PART
2、ONE 城市概況城市概況 1 Market 4 4 1.11.1 濰坊是山東半島群中心城市、青島都市圈重要組成部分,新興經濟強市、環境領濰坊是山東半島群中心城市、青島都市圈重要組成部分,新興經濟強市、環境領 先城市,國際風箏之都。先城市,國際風箏之都。 山東半島群山東半島群 中心城市中心城市 新興經濟強市新興經濟強市 環境領先城市環境領先城市 山東省半島群中山東省半島群中 心城市心城市 新興經濟強市新興經濟強市環境領先城市環境領先城市 濰坊處于半島城 市群的中心位臵, 山東內陸腹地通 往半島地區的咽 喉之地,膠濟鐵 路橫貫市境東西, 是省內重要交通 樞紐。 濰坊處于國家級戰略規 劃區域“山東半
3、島 藍色經濟區”,同時作 為青島都市圈的重要組 成部分, 未來將成為一 個具有較強國際競爭力 的都市圈,成為東北亞 地區國家合作樞紐之一, 中國海洋產業創新基地, 全省發展引擎。 國家環保模范城市、 國家衛生城市、中國 優秀旅游城市、國家 節水型城市,榮獲中國 人居環境范例獎、中 國特色城市獎、水環 境治理優秀范例城市、 山東省適宜人居環境 獎、國家級園林城市。 濰坊處于半島城市群的中心位臵,是省內重要的交通樞紐,濰坊處于國家級 戰略規劃區域“山東半島藍色經濟區”,同時作為青島都市圈的重要組 成部分, 未來將成為一個具有較強國際競爭力的都市圈,成為東北亞地區國 家合作樞紐之一,中國海洋產業創新基地,全省發展引擎。 地處山東內陸腹地通往半島地區的咽喉之地,膠濟鐵路橫貫市境東西;濰坊 市集公、鐵、水、空于一體的立體化交通體系,其魯中、魯西交通樞紐地位 進一步鞏固,也成為其發展“藍色經濟的有力支