1、中國特色小鎮典型案例分析（廣東篇） 隨著第一批和第二批特色小鎮的公布， 全國特色小鎮建設已經進入加速期。 根據三部委 的聯合通知，到 2020 年將培育 1000 個左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿物流、現 代制造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮，引領帶動全國小城鎮建設，不斷提高 建設水平和發展質量。研究組致力于特色小鎮的跟蹤研究，本期將以廣東省為研究樣本，分 析其特色小鎮的典型案例，為行業發展提供一定參考。 1 1 廣東省特色小鎮廣東省特色小鎮類型類型與分布與分布 我國特色小鎮主要集中長三角、珠三角和成渝三大城市群，廣東省有 20 個，主要是旅 游發展型、 歷史文化型、 工貿服
2、務型、 民族聚居型等類型， 其中工貿服務與文旅小鎮各占 50%， 值得注意的是工貿服務特色小鎮也逐步融合制造、建筑等旅游形式，成為綜合性特色小鎮。 圖：廣東省特色小鎮分布圖 2 2 廣東省特色小鎮廣東省特色小鎮發展發展特點特點 特色小鎮面積一般在 3 平方公里左右， 核心區建設面積控制在 1 平方公里左右， 通過打 造一定規模的產業集群，吸引就業與人口流入，從而形成可持續、有競爭力和有生命力的特 色宜居產業區域。 基于良好的自然地理以及產業基礎優勢， 廣東省特色小鎮工貿服務有良好 的基礎，文化旅游小鎮得以快速的發展。 圖：特色小鎮特點解析 3 3 典型典型案例案例 廣東省是中國改革發展的前沿地
3、區， 目前粵港澳大灣區的發展也受到全社會的關注， 特 色小鎮的發展也表現不俗。 我們根據廣東地區知名項目的分布進行分析， 對具有借鑒意義的 項目進行整理，以期能為特色小鎮的發展提供借鑒。 珠海海泉灣：海洋溫泉綜合小鎮 珠海海泉灣度假區是國家旅游局授予的全國首家“國家旅游休閑度假示范區” ，主要運 營特色是一站式世界海洋溫泉、 休閑娛樂住宿異國風情體驗。 項目地處海邊， 離市區比較遠， 廣州、深圳、佛山全程需要 2 個多小時，東莞、中山等市區要 1 個多小時，珠海需要近 1 個 小時。 海泉灣項目總占地 5.1 平方公里，首期投資 22 億元，以海洋溫泉為主打的綜合型休閑 度假區。項目由美、加、日等國外知名公司進行總體規劃及景觀設計、建筑設計、主題樂園 規劃設計、溫泉項目和室內裝修的設計。 人群特 位置特產業特 機制特 功能特形態特 特色產業+旅游產業 位于城市、景區、高鐵周邊及交通軸沿線
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