1、容積率1.0的全別墅項目 泰禾杭州院子 發(fā)展商泰禾集團 占地6.9萬 建面7萬 容積率1.0 套數(shù)373 戶型別墅155-195 均價別墅58000-59000元/(毛坯) 開發(fā)商的“院子系” 經(jīng)典項目 泰禾集團通過十多年對中國傳統(tǒng)建筑的深研,對于院落的方方面面有著十分詳盡的了解。泰禾“院子系”在 此基礎(chǔ)上,以中國皇家院落為藍本,傳承了600年營造技藝,為當(dāng)代中國傳統(tǒng)圍合建筑增添完美注腳,形成媲美 宮殿建筑的大美院落,締造了新中式院落別墅。 與之呼應(yīng)的建筑單體采用的新中式風(fēng)格運用了從傳統(tǒng)建筑中提煉出的中式元素:灰瓦粉墻、圍合布局、前 庭后院,建筑細部注重傳統(tǒng)建筑的符號運用,木色凸花窗、中式屋檐
2、、中式宅院門第、鑲銅雕花木門、以及抱 鼓石和磚雕等傳統(tǒng)經(jīng)典裝飾,營造出高雅、寧靜、舒適的居住氛圍。 項目位置 綠城桃李春風(fēng)杭州市區(qū) 綠城十里風(fēng)荷 泰禾杭州院子 項目緊鄰杭州市區(qū),倚靠西溪國家濕地公園、比鄰未來科技城,位置比桃李春風(fēng)、十里風(fēng)荷更佳, 純正第一居所產(chǎn)品。杭州院子既可以是濕地旁稀缺的低密度院落,也可以是未來科技城之側(cè)的 風(fēng)景大宅,地理位置十分優(yōu)越。 地價 2015年7月7日,在余杭土地拍賣會上,該項目地塊經(jīng)過38輪的激烈競爭,最終由泰禾以8.82 億元拍下,溢價率70%,折合樓面價12504元/平米,超過同區(qū)域富力12331元/平米的樓 面價,創(chuàng)下新的記錄。 曾刷新2015年杭州新地
3、王 富有貴氣,官宅之感 項目建筑風(fēng)格 門頭由黑色火山巖或花崗巖切塊拼接而成, 再用漢白玉裝飾點綴;大門用真銅包裹門 扇,并在包邊中鑲嵌花草、祥云等門飾;門 鈸用方正硬朗的雕花把手,既有大氣的視 覺感又符合現(xiàn)代人使用習(xí)慣。 項目建筑風(fēng)格 儀式感極為強烈 項目建筑風(fēng)格 以恭王府為藍本的漢白玉抱鼓石,定制化的牌匾、銅制方燈等,都可見 泰禾“國宅”的工藝痕跡。 項目園林 中式園林和諧搭配 項目規(guī)劃 核心價值:別墅為王 1.0的容積率做別墅 “排屋”式組合 1棟12戶 1 棟 戶型 主力戶型:155-195合院 杭州院子的合院屬于泰禾創(chuàng)新的別墅形態(tài): ?獨特設(shè)計的東西入戶,兩戶人家分別從東側(cè)和西側(cè)入戶,東西兩戶同為“邊套”概念等 ? 獨門獨院的設(shè)計讓房主私密性得到保障,儼然“獨棟”的居住感。 ? 深挖地下二層,總高度6.4米 ? 預(yù)留電梯安裝位置 戶型特色 東西入戶,獨棟居住感 獨特設(shè)計的東西入戶,