1、北京順義老城區城市設計 THE CITY DESIGN OF OLD AREA IN SHUNYI . BEIJING 1 1、城市設計規劃研究范圍 順義老城區城市設計范圍：北 至城北減河，南抵順平西路燕京 橋，西接京承鐵路，東靠順平東 路，總面積5.35平方公里。 城市設計研究范圍 城市設計范圍 城市設計范圍 2 一為什么要做？ 二發展條件如何？ 三如何尋找改造空間？ 四做成什么樣子？ 五怎樣控制與實施？ 總體思路 本次城市設計主要工作圍繞下面五個問題展開： 主要包括以下五個工作部分： 一背景分析 二現狀解讀 三改造分區 四城市設計 五細節管理 3 4 背景分析 北京城市總體規劃（2004年
2、2020年）對順義新 城的功能定位：東部發展帶的重要節點，北京重點發展 的新城之一。引導發展現代制造業，以及空港物流、會 展、國際交往、體育休閑等功能。 作為北京重點發展的三大新城之一，順義在北京城 市空間結構的戰略調整中承擔重要職能，是北京未來重 點的城市化和產業化發展地區，是中心城人口與職能疏 解的主要載體。 順義作為首都機場所在地，是重要的國際航空樞紐， 是首都面向全國和世界的門戶；依托便捷的對外交通條 件，發展大型會展、商務、物流、先進制造和體育休閑 職能；順義是北京生態環境的重要組成部分，是北京市 重要的水源地之一，在生態保護和水資源保護方面承擔 重要職能。2008年北京奧運會給順義
3、新城發展帶來了新 的歷史機遇，新奧運需要新配套、新服務、新理念，客 觀上需要提升順義的城市形象。 順義融入大北京城市格局，引領北京新城建設 5 順義老城 老城區依托良好的發展平臺逐步 發展綜合配套功能，提升老城區 活力，以購物、餐飲、休閑、娛 樂、酒店、公寓住宅、文化、教 育、醫療等生活配套功能為主導， 關注老城區市民廣泛需求。 馬坡組團 將成為順義的政治、文化中心， 北京重要的休閑健身、旅游度假 基地和專項體育活動比賽訓練中 心。以行政辦公、金融商業、商 務接待、體育運動、旅游度假、 濱水主題居住等功能為主導。 中 心 區 發 展 備 用 區 空港區 牛欄山 馬坡 老城 現代 背景分析 老城區與馬坡組團融合與互補 順義新城規劃（2005年2020年）提出城市目標：現代國際空港、區域產業引擎、綠色宜居新城。 其中，順義中心區由老城區、馬坡組團和牛欄山組團組成，而近期城市建設的重點圍繞兩點一
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