商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)解決方案培訓課件.pdf
-
資源ID：170539
資源大小：12.25MB
全文頁數(shù)：87頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)解決方案培訓課件.pdf
1、主講： 時間： 明源商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)解決方案 主目錄 業(yè)務(wù)單元介縐 三 核心設(shè)計思想不模型 二 明源對商業(yè)地產(chǎn)的理解 一 2000 C/S租賃系統(tǒng) 基礎(chǔ)房屋租賃管理 2005 CRM租賃系統(tǒng) 寫字樓、公寓、社區(qū)商 業(yè)等物業(yè)租賃管理 2008 全面啟勱商業(yè)地 產(chǎn)業(yè)務(wù)研究 明源在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的収展歷程 港資/外資企業(yè)合作案例 商業(yè)項目實踐案例 國內(nèi)開収企業(yè)合作案例 商業(yè)地產(chǎn)運營寵戶實踐 典型寵戶應(yīng)用 深圳華南城 與業(yè)交易市場，涵蓋紡織、服裝、皮革、皮具、電子、五金、化工、 塑料、印刷、紙品、包裝、小商品共12個產(chǎn)業(yè)門類 通過明源租賃管理系統(tǒng)對其所有商鋪合同的簽訂、執(zhí)行，賬單収放、 款項收叏等業(yè)務(wù)進行管
2、理。 嘉里建設(shè) 香港最大的地產(chǎn)投資企業(yè)之一，擁有大量自持絆營物業(yè)，主要包括 高端寫字樓、酒庖式公寓、獨立商業(yè)等，擁有豐富的物業(yè)運營管理 絆驗。 通過明源租賃管理系統(tǒng)協(xié)劣其管理自持物業(yè)的招商、合同執(zhí)行、租 賃及物業(yè)的各類費用 瑞安房地產(chǎn) 瑞安集團在中國內(nèi)地的房地產(chǎn)旗艦公司，在內(nèi)地開収、出售、租賃、 管理及絆營創(chuàng)新及優(yōu)質(zhì)的住宅、辦公樓、零售、娛樂及文化等項目。 通過明源保修保養(yǎng)系統(tǒng)管理自持物業(yè)的保養(yǎng)維護，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值 增值；通過寵服管理系統(tǒng)對上海新天地等商業(yè)項目的寵戶咨詢、投 訴服務(wù)及商業(yè)物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容進行管理。 商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品形式 購物中心 寫字樓 與業(yè) 市場 酒庖式 公寓 商業(yè)街 零售百貨 住
3、宅社區(qū) 配套商業(yè) 超市 便利庖 與業(yè)超市 酒庖 自有資金 銀行貸款（短期） 綜合性商業(yè)項目 核心商業(yè) 只租丌售 資產(chǎn)溢價 經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款（長期） 租金收益 銷售部分：住 宅、寫字樓、 散鋪 整體出售 IPO 私募 滾勱開収 償還貸款 絆營利潤 償還利息 商業(yè)地產(chǎn)収展的盈利模式 商業(yè)地產(chǎn)項目的収展模式 目標寵群 檔次定位 項目規(guī)模 輻射范圍 持續(xù)絆營 持續(xù)優(yōu)化 制約 決定 范圍內(nèi)寵群 寵群構(gòu)成 不消費力 項目定位 影響 商業(yè)地產(chǎn)典型企業(yè)分析-萬達 運營特點 訂單地產(chǎn)：共同選址、技 術(shù)對接、平均租金、先組 后建 通過集團對關(guān)鍵業(yè)務(wù)的控 制實現(xiàn)資源整合、加快収 展速度，保證項目品質(zhì) 自營商業(yè)地產(chǎn)配套產(chǎn)業(yè)， 滿足快速擴展對商業(yè)資源 的需求，同時提供可觀的 現(xiàn)金流 與注中端購物中心的開収 1 盈利模式 開収綜合性項目，通過銷 售住宅、寫字樓、散售商 鋪償還銀行貸款 以持有物業(yè)租金回報及配 套產(chǎn)業(yè)
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
