1、養養老社區專題研究及商業計劃老社區專題研究及商業計劃養養老社區專題研究及商業計劃老社區專題研究及商業計劃 書書書書 2012.01.19 房地產智庫 報告的結構思路導圖報告的結構思路導圖報告的結構思路導圖報告的結構思路導圖 老年住宅的定義及特點老年住宅的定義及特點 國外老年社區發展模式國外老年社區發展模式 老年住宅的定義及特點老年住宅的定義及特點 我國老年住宅發展及前景我國老年住宅發展及前景 國外老年社區發展模式國外老年社區發展模式 我國老年住宅發展及前景我國老年住宅發展及前景 國內老年住宅案例國內老年住宅案例 如何打造老年社區如何打造老年社區 國內老年住宅案例國內老年住宅案例 如何打造老年社
2、區如何打造老年社區 老年社區的商業模式老年社區的商業模式老年社區的商業模式老年社區的商業模式 老年社區的營銷模式老年社區的營銷模式 老年社區的贏利模式老年社區的贏利模式 老年社區的營銷模式老年社區的營銷模式 老年社區的贏利模式老年社區的贏利模式 商業計劃書商業計劃書商業計劃書商業計劃書 房地產智庫 老年人群的特點老年人群的特點 安靜的聲環境安靜的聲環境 陽光充足，溫暖的氣候陽光充足，溫暖的氣候 生理需求生理需求 喜歡清靜閱讀、喜歡飼養花 行為特征行為特征 無障礙的居住環境無障礙的居住環境 喜歡清靜閱讀、喜歡飼養花 鳥、喜歡儲存食物、喜歡坐 在陽光充足的地方喜歡隨 方便快捷的醫療養生設施方便快捷
3、的醫療養生設施 在陽光充足的地方、喜歡隨 手放置東西、喜歡隔三差五 的與朋友相聚喜歡參與集 方便快捷的醫療養生設施方便快捷的醫療養生設施 安全感安全感 的與朋友相聚、喜歡參與集 體活動被關注、不喜歡過于 復雜的東西不喜歡丟掉不 歸屬感（社會參與與融入）歸屬感（社會參與與融入） 復雜的東西、不喜歡丟掉不 用的東西、不喜歡幅度太大 的動作不喜歡吹空調不 便利感與舒適感便利感與舒適感 心理需求心理需求鄰里感與家庭感鄰里感與家庭感 的動作、不喜歡吹空調、不 喜歡太麻煩的清掃 便利感與舒適感便利感與舒適感 受尊重與被關懷的需求受尊重與被關懷的需求 房地產智庫 與子女合居與子女合居 老年人群的居住模式老年人群的居住模式 毗鄰而居毗鄰而居 居家養老居家養老 同一組團同一組團 同社區同社區 老老 養老院養老院 同同一一社區社區 老老 年年 人人 養老院養老院 托老所托老所 機構養老機構養老 人人 群
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