商業(yè)廣場(chǎng)裝修規(guī)則附圖表.docx

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商業(yè)廣場(chǎng)裝修規(guī)則附圖表.docx

1、廣場(chǎng)商業(yè)裝修守則第一部分：設(shè)備介紹與施工要求第一部分：設(shè)備介紹與施工要求 1.1 結(jié)構(gòu) 本建筑物采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。承租方裝修施工單位應(yīng)在平面圖上標(biāo)明所有設(shè)備的安裝位置、尺寸以及重量。租戶如因裝修需要增加或更改結(jié)構(gòu)，則需要由業(yè)主或管理公司指定專業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行設(shè)計(jì)。任何更改都必須得到業(yè)主或管理公司書面認(rèn)可，并且所發(fā)生的費(fèi)用由租戶承擔(dān)。在臨時(shí)或永久性的基礎(chǔ)上，租戶任何施加在結(jié)構(gòu)上的負(fù)荷，不應(yīng)超過(guò)如下允許的負(fù)荷：地上 1 層： 400 kg/m2 2 - 5 層： 350 kg/m2 租戶地面裝修材料最大允許重量為 120 kg/m2 1.2 機(jī)電設(shè)備及裝修材料機(jī)電設(shè)備及裝修材料

2、 1.2.1 電氣系統(tǒng)： - 租戶租賃區(qū)域用電計(jì)算負(fù)荷，不能超過(guò)業(yè)主或管理公司與租戶商定的電力負(fù) 荷，更不能超過(guò)斷路器的容量和規(guī)定的電纜的安全載流量。 - 按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主將提供單相 3 線 220V 或三相 5 線 380V 的電源。如租戶在設(shè)計(jì)施工中有特殊要求或其它相關(guān)電力服務(wù)需求，應(yīng)提交用電設(shè)計(jì)計(jì)算，并附上說(shuō)明。管理公司有認(rèn)可決定權(quán)，所產(chǎn)生之費(fèi)用由租戶承擔(dān)。 - 業(yè)主將提供獨(dú)立單元單獨(dú)計(jì)量表，租戶的配電箱，供電量一般商鋪按照出租面積 100w/m2 計(jì)算，餐飲配套商鋪按照出租面積 200w/m2 計(jì)算，電源插座，電源開(kāi)關(guān)，燈具等自理。配電箱內(nèi)張貼系統(tǒng)圖。 - 業(yè)主只提供公共部位緊

3、急照明用的電源，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)自己鋪位內(nèi)的緊急照明、疏散指示照明裝置的安裝，并符合國(guó)家有關(guān)消防規(guī)范。 - 租戶如使用不可中斷供電的電器設(shè)備（如電腦終端），須自備 UPS（不間斷電源）。 - 租戶在電氣系統(tǒng)的設(shè)計(jì)施工中必須按照國(guó)家規(guī)范進(jìn)行操作，并使其達(dá)到業(yè)主和管理公司的安裝要求和上海市現(xiàn)行規(guī)范的要求。 1.2.2 電氣工程施工標(biāo)準(zhǔn) - 嚴(yán)禁商戶擅自增容，如經(jīng)營(yíng)需要必需增容的應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)，獲得商管公司批準(zhǔn)后方能增容； - 每戶應(yīng)設(shè)分戶配電箱，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置電源總斷路器，該總斷路器額定電流應(yīng)小于其供電回路安全載流量，并應(yīng)具有過(guò)載短路保護(hù)功能。 - 建筑內(nèi)部的配電箱不應(yīng)直接安裝在低于 B1 級(jí)的裝修材料上。 - 照明燈具的高溫部位,當(dāng)靠近非 A 級(jí)裝修材料時(shí),應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù) 措施.燈飾所用材料的燃燒性能等級(jí)不應(yīng)低于 B1 級(jí)。 - 各類電源插座及照明電源均應(yīng)設(shè)計(jì)單獨(dú)回路。各配電

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