1、徐州徐州徐州徐州廣場方案設計廣場方案設計廣場方案設計廣場方案設計（方案一）（方案一）（方案一）（方案一） XuZhou Wanda PlazaXuZhou Wanda PlazaXuZhou Wanda PlazaXuZhou Wanda Plaza January 1,2012 目錄目錄目錄目錄 01 01 01 01 基地分析 Site analysis 02 02 02 02 商業規劃概念 Retail planning concept 03 03 03 03 設計方案 Design Program 0 0 0 04 4 4 4 技術圖紙 Technical Drawings Conte
2、ntsContentsContentsContents 房地產智庫 Site analysis 基地分析基地分析基地分析基地分析 1 房地產智庫 徐州廣場方案設計 Xuzhou Wanda Plaza 房地產智庫 區位分析 Location analysis 北京 徐 州 上海 西 安 南 京 徐州市位于華北平原的東南部，域內除中部和東部存在少數丘崗外，大部皆 為平原。 人口：2010年市轄區人口305.3778萬(數據來源于徐州市統計局第六次人口普 查）。 面積：市區面積3037.3平方公里。 徐州市地處古淮河的支流沂、沭、泗諸水的下游，以黃河故道為分水嶺，形成北部的沂、沭、泗水系 和南部的
3、濉、安河水系。形成河、湖、渠、庫相連的水網系統。 徐州市屬暖溫帶季風氣候區，由于東西狹長，受海洋影響程度有差異，東部屬暖溫帶濕潤季風氣候， 西部為暖溫帶半濕潤氣候。 房地產智庫 徐州廣場方案設計 Xuzhou Wanda Plaza 房地產智庫 本案位置 云龍區是徐州市的主城區之一，因風景秀麗的云龍山而得名。全區總面積118平方公里，人口30萬，轄彭城、 子房、黃山、駱駝山、大郭莊、翠屏山、潘塘、大龍湖8個街道辦事處（51個社區、18個行政村）。云龍區 是全市政治、文化、交通、商貿、旅游中心，也是建設中的徐州特大城市的核心區，具有率先發展、跨越 式發展的現實基礎和比較優勢。 經過調研發現，根據徐州市發展趨勢，本案位于新舊城區結交地段，未來軌道交通首先考慮的黃金路 線附近。 云龍區交通優勢優越，西攬老城區，東跨新城區，是徐州市黨、政、軍機關所在地，轄區內既有以淮 海路和
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