1、各領風騷各領風騷 城市綜合體如雨后春筍城市綜合體如雨后春筍 今年 8 月 3 日， 東莞東城廣場舉行規模空前的大型奠基典禮儀式， 市長袁寶成等親 臨道賀，這已是集團在東莞投資建設的第二座廣場。 今年 4 月，布局東莞的開山之作長安廣場奠基動工，預計明年整體開業。今年 6 月，中國地產界另一巨頭還請來范冰冰，為長安廣場的營銷中心開放剪彩。 以、 為代表的城市綜合體開發在東莞密集出現， 成為東莞商業地產的最新動向。 城市綜合體在東莞并非新鮮事物，華南 Mall、第一國際等城市綜合體出現的時候，也 曾引領一時風尚。然而，無論從綜合體的開發規模、功能及品牌影響力，、等地產 大鱷在東莞所刮起的新一輪旋風
2、， 標志著城市綜合體概念在東莞再度發力， 并可能從此大行 其道。 有觀點認為， 城市綜合體是城市經濟發達的必然產物。 目前處在轉型升級關鍵時期的東 莞，開始呼喚一批高水平、高檔次城市綜合體的出現。但隨著競爭的加劇，究竟哪些城市綜 合體將脫穎而出，重塑東莞的城市中心?人們對于商業地產泡沫化的擔憂，是否會影響城市 綜合體未來的長遠發展? 大幕剛剛拉開，一切拭目以待。 聚焦長安聚焦長安“雙萬雙萬”之爭之爭 要看城市綜合體在東莞的競爭之激烈，長安鎮無疑是最好的窗口。目前，長安廣場 與長安廣場在這個面積僅 98 平方公里的小鎮狹路相逢，相距車程不過十分鐘而已，它 們的貼身肉搏，即將開啟兩大地產巨頭在同一
3、城鎮上演的巔峰對決。 與對各自的項目均是重金投入。 資料顯示， 長安廣場位于長安鎮的商業核 心長青路金三角， 是進軍商業地產的標志性開端項目。 規劃總建筑面積達 36 萬平方米， 地上約為 25 萬平方米， 地下約 11 萬平方米， 規劃建設有代表長安新高度的 260 米甲級寫字 樓、大型國際購物中心、情景街區、都市名宅于一體，涵蓋購物、休閑、娛樂、居住、商務 辦公等豐富都市生活及休閑體驗，并通過大型購物中心與商業街區、甲級寫字樓、名宅的融 合，構筑超大規模商業集群，既是東莞高端商業代表，又是當之無愧的城市地標。 與之相比，長安廣場也毫不遜色，并宣稱自己是長安鎮“最大的城市綜合體”。長 安廣場位于長安鎮東門路與莞長路交匯處。 項目規劃用地面積約 8.8 萬平方米， 總建筑 面積約 37.4 萬平方米
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