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第四代綜合體規(guī)劃設(shè)計重點研究報告.docx

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第四代綜合體規(guī)劃設(shè)計重點研究報告.docx

1、根據(jù)第四代城市綜合體產(chǎn)品形態(tài)以及后期營運管理要求，集團商管公司將根據(jù)第四代城市綜合體產(chǎn)品形態(tài)以及后期營運管理要求，集團商管公司將在新項目前期規(guī)劃設(shè)計階段，對規(guī)劃、建筑設(shè)計方案進行深度解讀，認(rèn)真研究在新項目前期規(guī)劃設(shè)計階段，對規(guī)劃、建筑設(shè)計方案進行深度解讀，認(rèn)真研究總結(jié)第四代綜合體的產(chǎn)品特質(zhì)和潛在問題，充分關(guān)注和重點介入新產(chǎn)品設(shè)計中總結(jié)第四代綜合體的產(chǎn)品特質(zhì)和潛在問題，充分關(guān)注和重點介入新產(chǎn)品設(shè)計中的相關(guān)內(nèi)容和要項，完善設(shè)計品質(zhì)，努力實現(xiàn)廣場整體價值最大化目標(biāo)。的相關(guān)內(nèi)容和要項，完善設(shè)計品質(zhì)，努力實現(xiàn)廣場整體價值最大化目標(biāo)。為不斷完善為不斷完善“廣場廣場”的設(shè)計品質(zhì)和建筑品質(zhì)的設(shè)計品質(zhì)和

2、建筑品質(zhì),在遵循在遵循 “交通優(yōu)先、功能分區(qū)、交通優(yōu)先、功能分區(qū)、突出商業(yè)、公共空間突出商業(yè)、公共空間”、以實現(xiàn)、以實現(xiàn)“城市貢獻和兩個統(tǒng)一城市貢獻和兩個統(tǒng)一”的原則下，集團規(guī)劃院將的原則下，集團規(guī)劃院將 “廣場廣場”的整體設(shè)計工作分解為的整體設(shè)計工作分解為 6 個設(shè)計階段個設(shè)計階段,并對不同設(shè)計階段的相關(guān)意見并對不同設(shè)計階段的相關(guān)意見及建議進行了匯編，形成第四代綜合體規(guī)劃設(shè)計重點，以此做為商管及建議進行了匯編，形成第四代綜合體規(guī)劃設(shè)計重點，以此做為商管系統(tǒng)反饋產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計相關(guān)意見和建議以及實施新項目商管籌備工作計劃的重系統(tǒng)反饋產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計相關(guān)意見和建議以及實施新項目商管籌備工作計劃

3、的重要參考依據(jù)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，真正使我們的要參考依據(jù)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，真正使我們的“廣場廣場”成為人文建筑、綠色建筑、成為人文建筑、綠色建筑、品味建筑。品味建筑。第一階段：產(chǎn)品定位研討會階段第一階段：產(chǎn)品定位研討會階段項目項目“產(chǎn)品研討會產(chǎn)品研討會”市場調(diào)研及產(chǎn)品建議市場調(diào)研及產(chǎn)品建議【關(guān)注點【關(guān)注點 1】：一、項目所在城市主要經(jīng)濟指標(biāo)】：一、項目所在城市主要經(jīng)濟指標(biāo)：（數(shù)據(jù)采集時：（數(shù)據(jù)采集時間段：前一年度，間段：前一年度，可參照可參照“廣場廣場”城市商業(yè)信息匯編）城市商業(yè)信息匯編）項目所在城市的城市 GDP、商業(yè) GDP、人均 GDP、人均月收入、可支配收入、恩格爾系數(shù)；人口總量、分布、年齡結(jié)構(gòu)、性別結(jié)構(gòu)、就業(yè)狀況；城市機動車保有量（分私家車、計程車、公交線路等）；統(tǒng)計年鑒（城市經(jīng)濟指標(biāo)）總表【關(guān)

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