1、西單大悅，王者風范西單大悅，王者風范 -解讀西單大悅城成功密碼解讀西單大悅城成功密碼 近者悅，遠者來。 論語 子路篇有載在葉公問政時，子曾曰：“近者悅，遠者來。” 這六個字的原意是說：要使近處的、境內的人民歡悅無怨；還要使遠處的、 境外的人民心向往之、愿意前來。這六個字，后來被人們簡化為“近悅遠來” 的成語，用來形容國家或地方治理得好，遠近人民全都歡迎。 北京西單商圈一青年時尚生活Mall大悅城自2007年12月28日試營業開 始就吸引著京城潮人的目光。這樣一個時尚、國際化大型綜合商場的開業彌 補了西單地區受地理環境局限而造成的經營形式單一的缺陷。位于原西單科 技廣場的大悅城總建筑面積20多萬
2、平方米，集百貨、超市、餐飲、娛樂、辦 公于一體，成為西單購物的新地標。 作為中糧集團委托，西單大悅城首席駐場招商代理和經營管理顧問，我們作為中糧集團委托，西單大悅城首席駐場招商代理和經營管理顧問，我們 帶您一起走進西單大悅城，一起解讀西單大悅城成功的密碼，以小見大，帶您一起走進西單大悅城，一起解讀西單大悅城成功的密碼，以小見大， 解析商業地產成功的趨勢。解析商業地產成功的趨勢。 第一章第一章 強勢出擊強勢出擊 入主西單入主西單 黃金戰場，人群攢動 西單商圈早就成為各種商業通路的必爭之地。而在 大悅城正式營業后，在不足兩平方公里的西單商圈，已擁 有西單商場、君太百貨、中友百貨等11家大商場。另外
3、， 被譽為亞洲最具時尚號召力的百貨店的國際知名連鎖 品牌日本伊勢丹也于2008年奧運會后正式入駐西單美晟國 際廣場。 在西單的寸土寸金之地，如何綜合考慮業態布局 和消費定位，是進入這一黃金商圈商家的必修課。盡管西 單商圈炙手可熱，但此前在此區域也不乏商場頻頻更 名，最終因定位不準而退出競爭的案例。北京超視通商業 顧問機構的一份調查數據顯示，在西單商業區一次性消費 101元至310元的消費者占70%；1000元以上的消費者只占 4%。目前，大部分消費者到西單購物的目標是價格低、大 眾化和交通方便。 資本市場，巡回曲折 中糧收購西單大悅城的過程也并非一帆風順。當西單大悅城還被稱為 西單的時候，它是為中冶集團全資子公司北京新奧西郡房地 產開發有限公司所有，后被掛牌出讓。由于地處西單商圈黃金地段， 曾被凱德置地、愛爾蘭財富集團等知名公司和財團看中。其間曾一度 被外資財團愛爾蘭財富擁有，后由于限外政
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