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商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程36個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)案例剖析與防范培訓(xùn)課件.pdf

資源ID：170725 資源大小：4.05MB 全文頁(yè)數(shù)：59頁(yè)
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商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程36個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)案例剖析與防范培訓(xùn)課件.pdf

1、2014/11/5 1 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 全程全程36個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)案例剖析與防范個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)案例剖析與防范目錄一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展簡(jiǎn)史二、商業(yè)地產(chǎn)前期致命風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 三、商業(yè)地產(chǎn)中期致命風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 四、商業(yè)地產(chǎn)后期致命風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 五、經(jīng)典案例解讀 2014/11/5 2 一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展簡(jiǎn)史二、商業(yè)地產(chǎn)前期致命風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 三、商業(yè)地產(chǎn)中期致命風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 四、商業(yè)地產(chǎn)后期致命風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 五、經(jīng)典案例解讀商業(yè)地產(chǎn)與城市綜合體定義商業(yè)地產(chǎn)定義：(中房協(xié)商業(yè)地產(chǎn)委）商業(yè) 地產(chǎn)是指由民間資本投資，以持有型物業(yè) 獲取收益的房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā) 城市綜合體定義：城市綜合體是指以滿足城市功能性配套為

2、目的，進(jìn) 行公共設(shè) 施建設(shè) 的投資工程 2014/11/5 3 商業(yè)地產(chǎn)與城市綜合體定義購(gòu)物中心(shopping mall)定義：由一組零售商及相關(guān)的服務(wù)商業(yè)設(shè)施共同組合而成的商業(yè)建筑商業(yè)地產(chǎn) 綜合體購(gòu)物中心不是所有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目都開(kāi)發(fā)有購(gòu)物中心，不是所有的商業(yè)地產(chǎn) 項(xiàng)目都屬于城市綜合體商業(yè)地產(chǎn)與城市綜合體定義萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)：購(gòu)物中心、商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體華僑城：城市綜合體恒隆廣場(chǎng)：購(gòu)物中心、商業(yè)地產(chǎn) XX廣場(chǎng)：地產(chǎn)項(xiàng)目 2014/11/5 4 商業(yè)地產(chǎn)與城市綜合體分類(lèi) 商業(yè)地產(chǎn)：產(chǎn)權(quán)方式：銷(xiāo)售型、持有型、復(fù)合型物業(yè)形態(tài)： Shopping mall、Block

3、街區(qū)、線型步行街舉例:萬(wàn)達(dá)、光谷商業(yè)地產(chǎn)與城市綜合體分類(lèi) 城市綜合體：物業(yè)用途：商業(yè)城市綜合體、旅游城市綜合體、公建城市綜合體、社區(qū)綜合體舉例:華僑城、地鐵廣場(chǎng)、體育館絕大多數(shù)房地產(chǎn)商投資的綜合體開(kāi)發(fā)，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為目的，結(jié)合持有物業(yè)的長(zhǎng) 期收益。形成了短期和中長(zhǎng)期兼顧的盈利目的。本次培訓(xùn)重點(diǎn)講解國(guó)內(nèi)最普遍的商業(yè)城市綜合體 2014/11/5 5 商業(yè)地產(chǎn)與城市綜合體分類(lèi) 購(gòu)物中心：輻射范圍：都市型、城市型、區(qū)域型、社區(qū)型客群定位：全客層型、家庭型、年輕時(shí)尚型、兒童型、女性型舉例:來(lái)福士、恒隆廣場(chǎng)、芳匯廣場(chǎng)、寶大祥商業(yè)地產(chǎn)(購(gòu)物中心）發(fā)展史國(guó)內(nèi)行業(yè)發(fā)展史天河城開(kāi)業(yè)時(shí)間：1996年8月18日地址：廣州市天河區(qū) 投資方：廣東天河城股份有限公司總建筑面積16萬(wàn)平方米,營(yíng)業(yè)面積10萬(wàn)平方米。地上7層,地下3層日均客流30萬(wàn)人次，最高客流60萬(wàn)人次，年?duì)I業(yè)額30

注意事項(xiàng): 本文（商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程36個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)案例剖析與防范培訓(xùn)課件.pdf）為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！