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房地產公司奢侈品專題研究報告.pdf

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房地產公司奢侈品專題研究報告.pdf

1、奢侈品專題奢侈品專題 奢侈品的定義奢侈品的定義 奢侈品(Luxury)源于拉丁文的“光”(Lux)。 所以,奢侈品應是閃光的,明亮的,吸引人的,讓人享受的物品。 為奢侈品服務服務的品牌就是奢侈品。 奢侈品在經濟學中,指的是價值 / 品質關系比值最高的產品。 在生活當中,奢侈品享有很特殊的市場和社會地位。從3美元一瓶的香水到300英鎊 一瓶香水之間的差別,你可以驚憾奢侈品的神圣和迷人。 從營銷學的角度上看,奢侈品又是指無形價值 / 有形價值關系比值最高的產品。一 條“登喜路”牛皮腰帶可以賣到3000元人民幣。一頭黃牛,連皮帶肉也僅賣到3000元 。但當你在王府大酒店里束上“登喜路”皮就很驕傲,讓

2、你披上一張牛皮就實在是 嚇死人了。 奢侈品及其品牌確有獨到之處,對奢侈品而言,其無形價值已經遠遠大于其使用價 值了。 1、富貴的象征 奢侈品的品牌魅力是富貴豪華的。 奢侈品通過其品牌視覺識別系統傳達了這些內容。 從社會學的角度上說,奢侈品是貴族階層的物品。它有地位,有身份,有高人 一等的權力。它是貴族形象的代表。 然而奢侈品不是那種的富貴表露,而是底蘊深厚的富貴文化不是那種的富貴表露,而是底蘊深厚的富貴文化。可以說,品牌的 這種文化價值主要來自于它的歷史文化價值主要來自于它的歷史。一個產品的歷史越長,它的文化內涵就會越 豐富。 如今,雖然社會民主了,但人們的“富貴觀”并未改變,奢侈品正好可以滿

3、足 人們的這種本能需求。如“勞斯來斯”汽車就有貴族車的象征,等等。 奢侈品的特點奢侈品的特點 奢侈品的特點奢侈品的特點 2、看上去就好 奢華包裝和精美外觀 奢侈品所服務的產品必須是“最高級的”。這種“最高級”必須從外觀到品質都能逐 一體現。奢侈品的高級性應當是看得見的。正因為人們對其奢華“顯而易見”,它才 能為主人帶來榮耀。所以說,奢侈品理當提供出來更多的“可見價值”讓人看上 去就感到好。那些購買奢侈品的人完全不是在追求實用價值,而是在追求全人類“最 好”的感覺。“奔馳”汽車如此;“夏奈爾”時裝也如此。 一流的品質 沒有頂級的品質,就沒有頂級的品牌。 打造超一流的產品質量是維護奢侈品 的長期使命。奢侈品的品質的保證,可以用“慢工出細活”來形容。全球頂級 運動型豪華車“賓利” 其車身在生產線上每分鐘才移動6英寸。今天,最新的 技術與最高的科技使用在奢侈品上, “法拉利”跑車已經運用了宇航材料


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