南京湯山國際溫泉城奧特萊斯公園前期定位與策劃方案.pdf
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南京湯山國際溫泉城奧特萊斯公園前期定位與策劃方案.pdf
1、定饑gffJn interg過ionI 扣Dute-tfrf 1 總體思路 商業(yè)思維 2 住宿住宿 購物購物 餐飲餐飲休閑休閑 娛樂娛樂 休閑休閑 旅游旅游 住宿住宿會展會展 溫泉溫泉 鮮明溫泉OUTLETS主題特色，將人氣強力引入，帶動餐飲、娛樂、休閑等傳統(tǒng)第三 產(chǎn)業(yè)長足發(fā)展。通過業(yè)態(tài)互動延長逗留時間，拉動消費增長，獨家特色形成重復消費。 OUTLETS公園名牌折扣店的高品位消費特性帶動包括酒店業(yè)、電子商務、客運物流、 銀行信貸、時尚創(chuàng)意園等現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。 實現(xiàn)目標 城市品牌 國際創(chuàng)新 人居典范 南京湯山城市地標 都市圈購物休旅目的地 全球首家溫泉 OUTLETS生態(tài)購 物公園 城
2、市和諧生活 生態(tài)人居典范 3 源起源起 奧特萊斯湯山之緣緣 選擇選擇 奧特萊斯湯山之戀戀 定位定位 奧特萊斯湯山之魂魂 規(guī)劃規(guī)劃 奧特萊斯湯山之策策 運營運營 奧特萊斯湯山之道道 展望展望 奧特萊斯湯山之眺眺 目 錄 4 保密文件，未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)發(fā)或傳閱，否則我公司有權追究其法律責任。 6 源起 奧特萊斯暢享全球的法寶 奧特萊斯吸引奧特萊斯吸引顧客顧客的的三大三大法寶法寶 馳名世界的品牌， 難以想象的低價，可低至1-3折。 方便舒適的氛圍，交通便捷景觀優(yōu)美 第一階段19701987年： Outlet Store，單個工廠店直 銷。 第二二階段19881996年： Factory Outlet
3、工廠聯(lián)合直銷 。 第三階段19972001年： Outlets center, 大型或超大型 休閑、購物中心。 第四階段 20022010年： Outlets mall, 以outlets 為核 心的大型綜合體。 第五階段 2011： Outlets Park, 以outlets為核 心的主題休閑購物樂園。 Outlet其英文原意是“出口、出路”，中文音譯為“奧特 萊斯”。最早誕生于美國，迄今已有近一百年的歷史。 Outlet由銷售世界頂級品牌換季、斷碼特供商品的商店組 成的大型休閑體驗式購物中心，即風靡全球的世界名牌“世 界名牌直銷購物中心”，也被稱為“工廠直銷店”。 源起成長 7 歐洲區(qū)歐洲區(qū)是奧特萊斯的核心業(yè)務區(qū)域，在巴黎、倫敦、米蘭、馬德 里、巴塞羅那、法蘭克福及慕尼黑等歐洲名城近郊，奧特萊斯興 建了諸多著名購物村。目前歐洲擁有世界著名的九大奧特萊斯。 美洲區(qū)美洲區(qū) 數(shù)十個奧特 萊
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