內蒙古包頭廣場綜合體項目前期定位報告-157P.ppt
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內蒙古包頭廣場綜合體項目前期定位報告-157P.ppt
1、1 2021/8/10 包頭廣場項目前期定位報告包頭廣場項目前期定位報告 2 2021/8/10 報告提綱報告提綱 二宏觀環境 一項目屬性解讀 三住宅部分 五商業部分 四寫字樓部分 六營銷建議 報告說明：本報告旨在通過對包頭房地產市場的研究，深入 解析包頭商品住宅及寫字樓、商業的市場特征、客戶特點， 并為項目提供合理的產品建議。 報告提綱及報告說明報告提綱及報告說明 3 2021/8/10 3 2021/8/10 一.項目屬性解讀 項目經濟技術指標項目經濟技術指標 交通區位交通區位 地塊四至地塊四至 周邊配套周邊配套 4 2021/8/10 4 2021/8/10 項目經濟技術指標項目經濟技術
2、指標6565萬大型城市綜合體萬大型城市綜合體，規劃分為住宅、辦公、商，規劃分為住宅、辦公、商 業三大組團，考慮到區位優勢，其中住宅組團為業三大組團，考慮到區位優勢，其中住宅組團為中等規模的高端社區中等規模的高端社區。 主要經濟技術指標 占地面積 106000 容積率 5.1 總建筑面積 650000 地上建筑面積 540000 商品住宅主要經濟技術指標 總建筑面積 295000 可銷售面積 243000 底商建筑面積 35000 商辦主要經濟技術指標 大商業總建筑面積 112000（地上） 寫字樓及公寓總建面 148000 （地上） 項目屬性解讀項目屬性解讀 一一. 商品住宅及底商商品住宅及底
3、商 公寓公寓 購物中心購物中心 及寫字樓及寫字樓 5 2021/8/10 5 2021/8/10 項目屬性解讀項目屬性解讀包頭城市核心位臵，屬黃金地段，交通便利包頭城市核心位臵，屬黃金地段，交通便利 項目位于包頭市青山區包頭市青山區，地處城市主地處城市主 干道鋼鐵大街和民族東路交匯處干道鋼鐵大街和民族東路交匯處，與 昆區一路之隔，步行5分鐘即達市政 府，是包頭市核心商務區域，同時也 是呼包鄂經濟圈發展要地。 地理位臵 距離地標距離： 距離中心城區：0公里 距離包頭機場：約20公里 交通樞紐 城市主干道：鋼鐵大街（接駁建 設路貫通全市）、民族東路等 公共交通:11、19、22、25、33路 等 配套 學校:北重八小、四十八中、二十 九中、市圖書館等 醫院:北方醫院、市腫瘤醫院等 項目屬性解讀項目屬性解讀 一一. 昆區昆區 本案本案 呼呼 包包 鄂鄂 高新區高新區 東河區東河區 九原區
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