1、商業地產商業物業建筑設計規范商業地產商業物業建筑設計規范 百貨公司 主要建筑規劃與選址要求 開 店 要 求 城市及商圈選擇標 準 目標區域及要求：華南、西南地區省會城市，一、二線城市。目標區域及要求：華南、西南地區省會城市，一、二線城市。 城市商圈選擇及要求：百貨店城市商圈選擇及要求：百貨店大中城市發展成熟的核心商圈或區域性商業中心區；購大中城市發展成熟的核心商圈或區域性商業中心區；購 物中心物中心城市的核心商圈城市的核心商圈 商圈內位置的要求：接近商圈中心或商圈內人流最密集的通道上商圈內位置的要求：接近商圈中心或商圈內人流最密集的通道上 合作方式 租賃、合作、合資、兼并、收購、投資建設物業并
2、經營管理等租賃、合作、合資、兼并、收購、投資建設物業并經營管理等 經營面積與樓層要 求 百貨店：百貨店：2000050000平方米，平方米，6層以下層以下 購物中心：購物中心：4000070000平方米，平方米，5層以下層以下 主要建筑要求 樓板承重：樓板承重：400kg/m2以上以上 給排水給排水/排油排油/排污排污/排煙：須配備，具體標準商議后確定排煙：須配備，具體標準商議后確定. 供配電負荷：具體商議供配電負荷：具體商議 硬件設計要求：門前廣場硬件設計要求：門前廣場1000 m2以上以上，百貨店和購物中心的中庭（包含電梯井）面積分別，百貨店和購物中心的中庭（包含電梯井）面積分別 要求要求
3、300 m2和和500 m2以上以上。 內裝修要求 毛坯毛坯 粗裝粗裝 精裝精裝 其他要求其他要求 商議后確定商議后確定 層高和柱距 層高層高 首層首層5.56米；米； 二層以上二層以上4.55米米 柱距柱距 8米米以上以上 交通及停車 要求 百貨百貨交通設施完善、交通便利，商圈內有兩條以上的道路可直達物業，項目配套停車交通設施完善、交通便利，商圈內有兩條以上的道路可直達物業，項目配套停車 位位150個以上個以上。 購物中心購物中心臨近城市主干道，交通便利，臨近城市主干道，交通便利， 方便大型貨車進出，項目配套停車位方便大型貨車進出，項目配套停車位300個以上個以上。 其它須特別說明的 要求 物業或項目產權物業或項目產權/債券債務狀況清晰、合法債券債務狀況清晰、合法 超市超市 建筑規劃與選址要求建筑規劃與選址要求 開 店 要 求 城市及商圈選擇標準城市及商圈選擇標準 目標區域及要求：目標區
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