1、1 商業地產（項目）營銷策劃商業地產（項目）營銷策劃 2021/8/10 2 項目前期顧問項目前期顧問 思維導圖思維導圖 全程營銷策劃模塊全程營銷策劃模塊 商業市場調研和項目定位商業市場調研和項目定位 區域概述及商業地產市場概況 區域商業調研及類比個案研究 市場研究結論和商業診斷 項目理解及整體定位 商業規劃及物業發展建議商業規劃及物業發展建議 發展戰略和營銷推廣策略發展戰略和營銷推廣策略 商業總體規劃和綜合布局 商業業態規劃和功能規劃 物業發展建議 項目經濟收益測算 項目遠期發展戰略 整體營銷推廣策略 啟動策略及營銷推廣方案 項目結案 項目后期執行項目后期執行 商業營銷執行模塊商業營銷執行模
2、塊 招商執行招商執行 招商推廣執行方案 招商籌備階段 主力店及次主力店招商階段 項目全面招商階段 商業整體進場開業階段 項目運營及商家調整階段 銷售執行銷售執行 銷售推廣執行方案 物料籌備階段 蓄客階段 商業銷售開盤方案 開盤銷售階段 商鋪入伙階段 附錄附錄 商業知識研究模塊商業知識研究模塊 新型商業概念及理論 商業類型分類及開發特征 商業業態和業種特征 商業典型案例 商業數據庫的建立和維護 3 全程營銷策劃模塊全程營銷策劃模塊 項目前期顧問項目前期顧問 4 第一部分：商業市場調研和項目定位第一部分：商業市場調研和項目定位 區域概述及商業地產市場概況 區域商業調研及類比個案研究 市場研究結論和
3、商業診斷 項目理解及整體定位 5 市場調查與研究（宏觀、中觀、微觀方面的調查，為項 目決策提供客觀的、科學的依據，是項目運作的基礎） 市 場 調 查 與 研 究 區域概述（宏觀）：主要有經濟發展、國 家政策、城市規劃、產業發展等因素 商業地產概述（中觀）：主要有房地產 行業發展、房地產行業政策、房地產行業規劃、零 售發展、商圈發展等因素 區域商業及個案調研（微觀）：主 要有核心商圈、商業網點、物業租金水平、物業售 價、商戶特征、投資者特征、消費者特征等因素 6 區域概述（宏觀因素的調查與研究，可以從政府網站、年鑒等方 面調查研究宏觀市場） 城市歷史與文化 城市自然資源與景觀 城市地理與交通 城市定位與政策 城市行政區劃與人口 城市金融與貿易 城市教育與科技 城市建設與規劃 城市產業與經濟 城市居民可支配收入 城市居民消費性支出 城市等級界定 市場調查與研究市場調查與研究 7 商業地產概述（
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
