上海周浦廣場綜合體項目總策劃報告方案-115P.ppt
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上海周浦廣場綜合體項目總策劃報告方案-115P.ppt
1、 周浦的周浦的 上海的上海的 未來的未來的 這是一個城市的“核”戰時代！ 城市的發展與哲學思想、社會經濟的發展有著相似的規 律和發展趨勢。隨著經濟和社會文明的發展，城市正經歷著 從單中心的單核向多中心多核時代的邁進。 “核”即中心；中心即“核”。 從人民廣場的單中心單核，到現在的徐家匯、花木、五 角場、真如“一主四副”的眾星捧月。上海“核”戰，已經 全面升級。 大城“核”戰（上） 引言： 大城大城“核核”戰（下）戰（下） 大城“核”戰，硝煙背后是板塊的強勢崛起和誘人的戰 地花香。 城市“核”戰時代的來臨，對城市乃至投資者居住者的 最大意義在于：它將極大促使社會總成本的降低，有利于 可持續發展，
2、從而建立真正的和諧社會。 城市“核”戰，是一場和者共贏的戰爭，是一場只有贏 家沒有輸家的戰爭。 周浦，必須在這場大城“核”戰中扮演一個“核”客！ 大城大城“核核”戰戰 一場只有贏家的戰爭一場只有贏家的戰爭 周浦為什么必須做周浦為什么必須做“核客核客”？ 周浦有底氣做周浦有底氣做“核客核客”嗎？嗎？ 誰帶領周浦宣戰？誰帶領周浦宣戰？ 能撬動又一個副中心嗎？能撬動又一個副中心嗎？ 周浦如何亮劍？周浦如何亮劍？ “小上海小上海”城市文脈能否激活并傳承？城市文脈能否激活并傳承？ 第一單元：第一單元：周浦項目六大命題周浦項目六大命題 大城大城“核核”戰戰 一場只有贏家的戰爭一場只有贏家的戰爭 六大命題T
3、OP 1） 周浦為什么必須做“核客”？ 舞臺之上，舞臺之上， 誰占據了聚光燈最多的燈光？誰占據了聚光燈最多的燈光？ （只有躋身城市中心，才能占據更多的資源 資金 技術 人才 信息 物流） 大城“核”戰 勝者盛宴 周浦必須學會借勢，必 須在與王者共舞的過程中 垂直起飛. 地區地區 所在區域人口所在區域人口 （萬人）（萬人） （2006年）年） 2007-2008年年 成交均價成交均價 徐家匯徐家匯 88.75 21417 花木北蔡花木北蔡 187.56 12052 五角場五角場 107.75 17490 真如真如 85.97 9454 周浦有底氣做“核客”嗎？ 六大命題TOP 2） 大城大城“核核”戰戰 一場只有贏家的戰爭一場只有贏家的戰爭 商業郊區化與周浦的歷史機遇商業郊區化與周浦的歷史機遇 上海“上海“1966”：隨著一城九鎮和市區由：隨著一城九鎮和市區由600平
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