社區(qū)商業(yè)營銷策略解讀.ppt

資源ID：170847 資源大小：5.82MB 全文頁數(shù)：108頁
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社區(qū)商業(yè)營銷策略解讀.ppt

1、Company name w w w . m e g a r o a d . n e t 社區(qū)商業(yè)營銷策略解讀、、 MegaRoad Page 2 前前言言美格行商業(yè)地產(chǎn)作為與業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商，致力于商業(yè)地產(chǎn)的長期實(shí)踐不研究，先后操作了一百多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括購物中心、與業(yè)市場、社區(qū)商業(yè)、城市綜合體等丌同形態(tài)的商業(yè)物業(yè)。對(duì)于社區(qū)商業(yè)，美格行曾與門組隊(duì)，就深圳40多個(gè)大中型社區(qū)商業(yè)的市場定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、面積配比等與業(yè)問題進(jìn)行了深入的調(diào)查研究。同時(shí)，我們也有幸負(fù)責(zé)了布吉東大街、萬科城風(fēng)情步行街、中海月朗苑壹街、萬象中心街、萬科金域道、龍城一街、龍華中心街、西岸原味街、振業(yè)城商業(yè)

2、街等多個(gè)典型社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的營銷工作，并取得了較好結(jié)果。本次演講，主要立足于我司過往操作的社區(qū)商業(yè)營銷案例展開，重在溝通不交流。 MegaRoad Page 3 社區(qū)商業(yè)營銷策略解讀綱要社區(qū)商業(yè)營銷策略解讀綱要 PART 2 PART 2 以售為主的社區(qū)商業(yè)到底需不需要招商？以售為主的社區(qū)商業(yè)到底需不需要招商？ PART 3 PART 3 商鋪營銷與住宅營銷的區(qū)別？商鋪營銷與住宅營銷的區(qū)別？ PART 1 PART 1 社區(qū)商業(yè)通常面臨的難題？社區(qū)商業(yè)通常面臨的難題？ PART 1 PART 1 社區(qū)商業(yè)通常面臨的難題社區(qū)商業(yè)通常面臨的難題？租與與售的矛盾的矛盾 MegaRoad Pa

3、ge 5 租與售的矛盾租與售的矛盾只售不租只售不租發(fā)展商丟失自主權(quán)發(fā)展商丟失自主權(quán) 只租不售只租不售做不旺做不旺達(dá)不到發(fā)展商的預(yù)期達(dá)不到發(fā)展商的預(yù)期租與售租與售需組建一批專業(yè)團(tuán)隊(duì)需組建一批專業(yè)團(tuán)隊(duì) 招商難度較高招商難度較高培育期較長培育期較長前期投入較大前期投入較大發(fā)展商后期麻煩較多發(fā)展商后期麻煩較多 MegaRoad Page 6 發(fā)展商面臨的現(xiàn)實(shí)問題發(fā)展商面臨的現(xiàn)實(shí)問題 Question 發(fā)展商不想過多麻煩發(fā)展商不想過多麻煩發(fā)展商需求資金回籠且創(chuàng)造高收益發(fā)展商需求資金回籠且創(chuàng)造高收益短期內(nèi)租金不能支撐售價(jià)短期內(nèi)租金不能支撐售價(jià) MegaRoad Page 7 結(jié)論結(jié)論社區(qū)商業(yè)基本上以售為主 PART 2 PART 2 以售為主的社區(qū)商業(yè)以售為主的社區(qū)商業(yè) 到底需不需要招商到底需不需要招商？ MegaRoad Page 9 SituationSituation1

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