1、石 竹 山 水 園 廣 告 推 廣 策 略 Hillside&lake 百 威 廣 告 對項目的理解 項目先天優勢 甫進入山水園 撲鼻的香樟香 “ ” 之前是農 科院的地 “ ” 有荔枝、石榴、 檸檬、芒果等 十數種水果 ” “ 看到湖里面有不 少魚在跳 “ ” 哇，居然有這么大 的百年古樹 “ ” 張部長說他們保 安巡完整個 山水園要兩個鐘 ” “ 策劃必備.策劃大全 Q234777305 太好了，省一級學校 正緊鑼密鼓的施工 以后將有20萬平方米的商業中心 27層星級酒店和人民廣場 這簡直是東莞 的碧桂園嘛 “ ” 結論：橋頭最有潛力的 新區、規模最大、自然 環境在東莞首屈一指的 超級山水
2、度假大盤面市 “ ” 項目規劃優勢 1、獨特的新加坡生活基調； 2、項目有三個會所，分別為五星級酒店式會所 和兩個會所，酒店式會所前留有超級大廣場， 室內外（恒溫）泳池等。 3、項目內有一套總裁別墅即樓王； 4、湖內設計有新加坡主題噴泉，形成水幕電影； 5、主入口為新加坡一著名主題公園； 6、項目高差（落差）較大的山頂采用扶手電梯； 7、物管、巡邏用騎警； 全玻璃全視野落地觀景窗 策劃必備.策劃大全 Q234777305 外挑式遮陽頂 可調式遮陽蓬 多陽臺設計 騎樓式陽臺設計 結論：定位鮮明 設計新穎精細 絕對高級尊貴的 一流社區 “ ” 定位 項目關鍵優勢總結： 規模、大山水、新加坡體驗、
3、一流學校、五星級酒店式會所 莞城首席 山水度假 國際名宅 市場定位 普通住宅廣告語 到湖邊去，生活。 別墅TOHO廣告語 山水輝映貴人區 雙線推廣制勝 湖泊果嶺 國際文化新城 產品實效線 魅力新加坡 山水貴人區 形象推廣線 倡導的生活方式 R 湖邊的新加坡 Welcome 新加坡 是一種居住文化 是一種成長環境 是一種浪漫情懷 是一種未來憧憬 是一種生活狀態的形容詞 是一群精英份子的共享名詞 是一種成熟 是一種優越 是一種滿足 是一種生活方式 是一種生活品味 是一種生活格調 是一種生活激情 客戶群鎖定 橋頭好象不大 要賣到五千多 六千套單位怎么 消化呀？ “ ” 目標客戶鎖定 企業主 各大工廠高級管理層 當地生意人 政府公務員 東莞市區 橋頭周邊鎮 橋頭富人 香港及其他 樟木頭香港列車（車廂廣告、車站廣告牌） 東莞五星級酒店、高消費娛樂場所 口岸廣告 高球場（觀瀾高爾夫） 場合鎖定 東
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