房地產商業綜合體項目定位與招商管理研究報告-69頁.ppt
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房地產商業綜合體項目定位與招商管理研究報告-69頁.ppt
1、1 1 商業綜合體常識商業綜合體常識 商業地產知識系列講座 商業地產發展歷程（一代商業地產發展歷程（一代 店）店） 長春廣場長春廣場 長沙廣場長沙廣場 濟南廣場濟南廣場 南昌廣場南昌廣場 南京廣場南京廣場 青島廣場青島廣場 商業地產知識系列講座 天津廣場天津廣場 沈陽廣場沈陽廣場 南寧廣場南寧廣場 哈爾濱廣場哈爾濱廣場 大連廣場大連廣場 武漢廣場武漢廣場 商業地產發展歷程（二代商業地產發展歷程（二代 店）店） 商業地產知識系列講座 HOPSCA 也稱為城市綜合體，是集團也稱為城市綜合體，是集團2004年以后開發年以后開發 的產品，總面積在的產品，總面積在30萬平方米以上，其中包括購物中萬平方米
2、以上，其中包括購物中 心、影城、酒店、寫字樓、公寓等業態。代表作有上心、影城、酒店、寫字樓、公寓等業態。代表作有上 海廣場、寧波廣場、成都廣場等。海廣場、寧波廣場、成都廣場等。 商業地產發展歷程商業地產發展歷程(三代店）三代店） 商業地產知識系列講座 H（hotel）酒店：集團投資國際酒店管理集團酒店：集團投資國際酒店管理集團 管理的五星或超五星級酒店；管理的五星或超五星級酒店； O（office）寫字樓：甲級寫字樓及標準寫字樓；寫字樓：甲級寫字樓及標準寫字樓； P（public place）公共空間：每個廣場均會為公共空間：每個廣場均會為 城市貢獻一個或者幾個城市公共活動廣場；城市貢獻一個或
3、者幾個城市公共活動廣場； S（shopping mall）購物中心：由百貨、超市、家購物中心：由百貨、超市、家 電及服裝專賣店、室內步行購物街等組成；電及服裝專賣店、室內步行購物街等組成； C（culture & recreation）文化娛樂休閑設施：由文化娛樂休閑設施：由 電影院、量販電影院、量販KTV、電玩城、網吧、酒吧、特色餐飲街、電玩城、網吧、酒吧、特色餐飲街、 健身中心、洗浴等組成；健身中心、洗浴等組成； A（apartment）公寓公寓 HOPSCA的構成：的構成： 1. 1. 起步起步為什么要做商業地產為什么要做商業地產 2. 2. 第一代產品第一代產品經驗與教訓經驗與教訓 長春廣場長春廣場
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