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上海五角場廣場商鋪推廣策略方案-37P-優(yōu)派克思.ppt

資源ID：170958 資源大小：3.94MB 全文頁數(shù)：37頁
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上海五角場廣場商鋪推廣策略方案-37P-優(yōu)派克思.ppt

1、1 有關(guān)于商鋪的初步思考有關(guān)于商鋪的初步思考 2 一切從問題開始一切從問題開始？ 3 商鋪構(gòu)成商鋪構(gòu)成沿街住宅底商沿街住宅底商+精品步行街精品步行街 4 一、步行街三層聯(lián)體、面積大、總價(jià)過高；一、步行街三層聯(lián)體、面積大、總價(jià)過高；住宅底商無法做餐飲導(dǎo)致業(yè)態(tài)不明確；住宅底商無法做餐飲導(dǎo)致業(yè)態(tài)不明確；二、區(qū)域商業(yè)環(huán)境較差，區(qū)域投資客質(zhì)量不高；二、區(qū)域商業(yè)環(huán)境較差，區(qū)域投資客質(zhì)量不高；三、的大商業(yè)還未開業(yè)，難以給目標(biāo)客戶信心；三、的大商業(yè)還未開業(yè)，難以給目標(biāo)客戶信心； 5 怎么解決這些問題怎么解決這些問題？ 6 一、通過大眾高調(diào)形象推廣及渠道推廣篩選出買得起的人一、通過大眾高調(diào)形象推廣及渠

2、道推廣篩選出買得起的人二、通過集團(tuán)在國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的地位和影響力及五角二、通過集團(tuán)在國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的地位和影響力及五角場、周浦的成功案例給予目標(biāo)客戶信心場、周浦的成功案例給予目標(biāo)客戶信心三、通過對虹橋交通樞紐新三、通過對虹橋交通樞紐新CBDCBD的前景描述和區(qū)域交通前的前景描述和區(qū)域交通前景，堅(jiān)定區(qū)域升值潛力景，堅(jiān)定區(qū)域升值潛力 7 什么樣的人會買價(jià)值千萬的商鋪什么樣的人會買價(jià)值千萬的商鋪？ 8 已過了淘第一筒金的時(shí)間，已有相當(dāng)?shù)纳詈竦呢?cái)富積累已過了淘第一筒金的時(shí)間，已有相當(dāng)?shù)纳詈竦呢?cái)富積累身價(jià)千萬甚至過億，投資經(jīng)驗(yàn)豐富，眼光獨(dú)到行事謹(jǐn)身價(jià)千萬甚至過億，投資經(jīng)驗(yàn)豐富，眼光獨(dú)到行事謹(jǐn) 慎

3、的投資者。慎的投資者。 1.1.已經(jīng)在經(jīng)營某種商業(yè)的經(jīng)營者。已經(jīng)在經(jīng)營某種商業(yè)的經(jīng)營者。 2.2.多次置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的豪宅或商鋪買家。多次置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的豪宅或商鋪買家。 9 為什么要買這么貴的商鋪為什么要買這么貴的商鋪？ 10 股票不穩(wěn)、基金易跌、銀行負(fù)率、實(shí)體經(jīng)濟(jì)狀況股票不穩(wěn)、基金易跌、銀行負(fù)率、實(shí)體經(jīng)濟(jì)狀況不明朗，防止財(cái)富縮水不明朗，防止財(cái)富縮水信賴中國第一商業(yè)地產(chǎn)品牌，守住財(cái)富，更信賴中國第一商業(yè)地產(chǎn)品牌，守住財(cái)富，更是為下一代留下財(cái)富是為下一代留下財(cái)富 11 目標(biāo)客戶關(guān)心的是什么目標(biāo)客戶關(guān)心的是什么？ 12 不是單價(jià)、也不是短線投資回報(bào)率，不是單價(jià)、也不是短線投資回報(bào)率，而是長期的保值、增值潛力而是長期的保值、增值潛力 13 總價(jià)千萬的商鋪要怎么賣總價(jià)千萬的商鋪要怎么賣？ 14 我們的定位及建議我們的定位及建議是基于對商鋪價(jià)值的充分理解是基

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