龍湖成都悠山郡別墅項(xiàng)目推廣方案（134頁(yè)）.ppt

資源ID：171001 資源大?。?span id="dqvby6b" class="font-tahoma">44.78MB 全文頁(yè)數(shù)：134頁(yè)
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龍湖成都悠山郡別墅項(xiàng)目推廣方案（134頁(yè)）.ppt

1、龍湖悠山郡龍湖悠山郡 2 0 1 32 0 1 3 年年推廣創(chuàng) 作預(yù) 案推廣創(chuàng) 作預(yù) 案藝術(shù)著藝術(shù)著奔跑奔跑世上，所有的相遇，都是久別重逢。如果現(xiàn)在還來(lái)細(xì)說(shuō) 牧馬山，到底是怎樣的一座山頭？似乎有些老生常談，但又實(shí)在是舊情難耐。從2008年長(zhǎng)橋郡上山，到2011年悠山郡占山，龍湖與牧馬山可謂是此愛(ài)綿綿總相逢，只是世間所有的愛(ài)，最后都會(huì)變成家長(zhǎng)里短的生存之道。更何況逾五年的生存之路上，還要遇到如此形形色色的對(duì)手：蔚藍(lán)卡地亞的七星級(jí)已成為行業(yè)的標(biāo)高；處境艱難的亞特蘭蒂斯依然不容小視；更有為數(shù)不少拿價(jià)格當(dāng)飛刀的刺客比如廊橋水鄉(xiāng)；還有本地號(hào)稱(chēng)龍頭霸占

2、著全山渠道通路的臵信牧山麗景；何況，士氣滿(mǎn)滿(mǎn)的北大溪山樾也正在往這個(gè)山頭來(lái)的路上。有宿敵，有強(qiáng)盜，更有后來(lái)者覬覦的眼睛。牧馬山的競(jìng)爭(zhēng)烈度從來(lái)都是成都各板塊的楷模：無(wú)錯(cuò)位，大家都是限貸重災(zāi)的資源型低密度產(chǎn)品；無(wú)休戰(zhàn)，每一年每一時(shí)節(jié)都會(huì)有殊死沐血的搏斗；無(wú)間隙，幾乎每一條逃生通道上都有他人的背影。也正如此，我們能理解，悠山郡一度追求的“裸奔”式需求，畢竟，跑量的牧馬山頭，跑，是大家都在做的事情。之初，我們把“跑的姿態(tài)”提上悠山郡的議事日程，因?yàn)?，姿態(tài)，更多時(shí)候已成為悠山郡能否跑出個(gè)好成績(jī)的關(guān)鍵。壹換個(gè)姿態(tài)再跑從的營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)和2012年的市場(chǎng)印象說(shuō)起。 2013年?duì)I銷(xiāo)任務(wù)

3、：營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)：全年7億的簽約任務(wù)（獨(dú)院：4億聯(lián)排：3億）全年的結(jié)算目標(biāo)9.3億, 回款目標(biāo)6.9億存在聯(lián)排與獨(dú)院產(chǎn)品的漲價(jià)需求 20122012年的年的市場(chǎng)印象：市場(chǎng)印象：市場(chǎng)銷(xiāo)售額一度名列前茅，環(huán)境優(yōu)越品牌優(yōu)越加之價(jià)格再優(yōu)越的取勝之道。一旦溢價(jià)，溢價(jià)產(chǎn)品呈滯后銷(xiāo)售，價(jià)格低的市場(chǎng)印象帶來(lái)絕對(duì)阻力。一邊是，伴隨著新品的出現(xiàn)，有漲價(jià)的需求，一邊是，市場(chǎng)死守著你就是低價(jià)剛需別墅的固有感知。與其說(shuō)這兩者之間是矛盾，不如說(shuō)是，一個(gè)命題如何改觀因價(jià)格因素形成的項(xiàng)目低總價(jià)剛需市場(chǎng)印象龍湖別墅，在牧馬山，從長(zhǎng)橋郡的高端開(kāi)始，到悠山郡的低價(jià)占市，當(dāng)高高的段位，以喜聞樂(lè)見(jiàn)的價(jià)格被市場(chǎng)廣泛享有，占有市場(chǎng)是不難的，但是要再回到高價(jià)的段位，則成為難事。作為一個(gè)團(tuán)隊(duì)，2012年，優(yōu)點(diǎn)的廣告更多是在配合悠山郡的營(yíng)銷(xiāo)爆破，我們有瀆職的一面，更多

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