龍湖青島白沙河城市別墅項目策略與思路方案（107頁）.ppt
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龍湖青島白沙河城市別墅項目策略與思路方案（107頁）.ppt
1、 20092009年年1212月月1414日，龍湖競得青島城陽區白沙河地塊日，龍湖競得青島城陽區白沙河地塊 龍湖進入的城市數量已增至龍湖進入的城市數量已增至1010個個 環渤海區域聚焦戰略再進一步環渤海區域聚焦戰略再進一步 青島，龍湖來了青島，龍湖來了 20102010年，將是青島別墅地產的龍湖年年，將是青島別墅地產的龍湖年 基于龍湖的的領先實力基于龍湖的的領先實力 從昭示一個新的秩序從昭示一個新的秩序 到行業、階層乃至社會的眾望所歸到行業、階層乃至社會的眾望所歸 值得期待值得期待 1 1 我們的落腳點我們的落腳點 （區位分析）（區位分析） 城陽概述 項目區位分析 2 2我們的鄰居我們的鄰居
2、（競品項目分析）（競品項目分析） 整體市場分析 區域競爭項目分析 本案價值體系 3 3我們的主人我們的主人 （客群分析）（客群分析） 他們是誰 去哪里找 目錄目錄 ContentsContents 4 4 生活開始了生活開始了 （策略核心）（策略核心） 青島整體市場掃描 區域、板塊、市場分析 5 5推廣動作推廣動作 （推廣動作）（推廣動作） 推廣目標 推廣階段劃分 分階段推廣動作 PART 1PART 1我們的落腳點我們的落腳點 項目區位項目區位 青 島 城 陽 區域配套區域配套 城陽區基礎設施完備，道路、 供電、供水、供熱、供氣、通 訊、排污管線等各項設施日臻 完善，可充分滿足生產、生活 需
3、要 城陽區擁有4所全日制大學， 擁有5所中等職業技術學校和 69個科研院所 擁有國貨、大潤發、利群、 家佳源、樂天、特易購、麥德 龍等多家綜合超市、購物中心， 以及分布廣泛的便利店、連鎖 店 區域前景區域前景 從青島規劃圖上可以看出城陽在未 來的發展前景； 處于主城和次城區之間，即城市的 延伸區，區域城市屬性已定。 青島市“環灣保護、擁灣發展”和 臨空經濟區發展的核心區域 山東半島藍色經濟示范區的重點區 域 城市交通網絡城市交通網絡 飛機、鐵路、公路的立體交通網絡 青島北站、M1線 距青島市政府28公里，車程25分鐘 環膠州高速打破城陽的郊區瓶頸 區域產業區域產業 城陽打造先進制造業基地。 高速列車、汽車制造和精密機 械、電子信息、新材料、空港 等五大產業鏈產值占達到61% 以上。 在現代服務業領域，著力打 造出青島北部商貿商務中心。 擁有日本伊藤忠、丹麥馬士 基集裝箱、美國泰科、韓國 L
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