龍湖沈陽(yáng)龍湖輝山洋房別墅住宅項(xiàng)目啟動(dòng)方案（91頁(yè)）.ppt

資源ID：171035 資源大?。?span id="9nve6zr" class="font-tahoma">26.80MB 全文頁(yè)數(shù)：90頁(yè)
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龍湖沈陽(yáng)龍湖輝山洋房別墅住宅項(xiàng)目啟動(dòng)方案（91頁(yè)）.ppt

1、1 部門(mén) 文件名龍湖沈陽(yáng)龍湖輝山項(xiàng)目啟動(dòng)路書(shū)龍湖沈陽(yáng)龍湖輝山項(xiàng)目啟動(dòng)路書(shū) 沈陽(yáng)龍湖 2 部門(mén) 文件名版權(quán)聲明 2008 龍湖地產(chǎn)有限公司主要內(nèi)容：主要內(nèi)容：一、成功標(biāo)尺二、產(chǎn)品研發(fā) 三、工程管控點(diǎn) 四、景觀管控點(diǎn) 五、體驗(yàn)區(qū) 六、成本管控點(diǎn) 七、營(yíng)銷策略八、稅籌 3 部門(mén) 文件名一、成功標(biāo)尺一、成功標(biāo)尺 4 部門(mén) 文件名版權(quán)聲明 2008 龍湖地產(chǎn)有限公司項(xiàng)目成功標(biāo)尺項(xiàng)目成功標(biāo)尺項(xiàng)目項(xiàng)目銷售凈利潤(rùn)率項(xiàng)目項(xiàng)目銷售凈利潤(rùn)率20%20% 內(nèi)部收益率內(nèi)部收益率IRR100%IRR100% 項(xiàng)目融資額項(xiàng)目融資額22億億項(xiàng)目集中交付率項(xiàng)目集中交付率70%(70%(別墅別墅) ) 項(xiàng)

2、目關(guān)鍵計(jì)劃達(dá)成率項(xiàng)目關(guān)鍵計(jì)劃達(dá)成率95%95% 通過(guò)該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)品牌落地銷售期客戶忠誠(chéng)度通過(guò)該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)品牌落地銷售期客戶忠誠(chéng)度50%50% 為后期項(xiàng)目培養(yǎng)項(xiàng)目總監(jiān)和項(xiàng)目工程經(jīng)理各為后期項(xiàng)目培養(yǎng)項(xiàng)目總監(jiān)和項(xiàng)目工程經(jīng)理各1 1名名 Notes: 5 部門(mén) 文件名二、產(chǎn)品研發(fā)二、產(chǎn)品研發(fā) 6 部門(mén) 文件名沈陽(yáng)龍湖輝山項(xiàng)目沈陽(yáng)龍湖輝山項(xiàng)目 20分鐘車程分鐘車程 7 部門(mén) 文件名第一期（第一期（2010- 2011）第二期（第二期（2011- 2013）第三期（第三期（2013- 2014）第四期（第四期（2014- 2015）總體規(guī)劃示意圖總體規(guī)劃示意圖總貨值：總貨值：87.37億億 9

3、部門(mén) 文件名一期地塊規(guī)劃條件一期地塊規(guī)劃條件項(xiàng)目建設(shè)用地面積：項(xiàng)目建設(shè)用地面積：8408684086平方米平方米容積率：容積率：1.21.2 綠化率：綠化率：30% 建筑高度：建筑高度： 3636米米建筑密度：建筑密度： 40%0% 商業(yè)比例：商業(yè)比例： 10%10% 10 部門(mén) 文件名總體規(guī)劃設(shè)計(jì)原則總體規(guī)劃設(shè)計(jì)原則復(fù)制成熟產(chǎn)品復(fù)制成熟產(chǎn)品復(fù)制香醍漫步項(xiàng)目的成熟戶型設(shè)計(jì)以及艷瀾山的景觀設(shè)計(jì) 貨值最大化貨值最大化最大密度擺放住宅產(chǎn)品，達(dá)到項(xiàng)目貨值最大化利用坡地地形減少擋墻和土石方的工程量利用坡地地形減少擋墻和土石方的工程量場(chǎng)地東高西低，南高北低，做好土方平衡，減少場(chǎng)地內(nèi)擋墻及土石方的工程量，最大限度節(jié)約成本 11 部門(mén) 文件名總圖中的溢價(jià)點(diǎn)總圖中的溢價(jià)點(diǎn) 沿街商業(yè)及多層公寓可以阻擋公路沿線噪音，起到圍墻屏蔽的作用強(qiáng)化入口景觀感受縱向景觀帶提升更多邊戶型

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