融創(chuàng)蘇州桃花源別墅項(xiàng)目樣板區(qū)設(shè)計(jì)營(yíng)造總結(jié)（95頁(yè)）.ppt

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融創(chuàng)蘇州桃花源別墅項(xiàng)目樣板區(qū)設(shè)計(jì)營(yíng)造總結(jié)（95頁(yè)）.ppt

1、蘇州桃花源項(xiàng)目蘇州桃花源項(xiàng)目樣板區(qū)營(yíng)造總結(jié)樣板區(qū)營(yíng)造總結(jié) 設(shè)計(jì)篇設(shè)計(jì)篇緣起緣起綠城集團(tuán)于2009.9在蘇州工業(yè)園區(qū)取得二塊土地，分別是御園樓面價(jià)2.1萬(wàn)/平方米，桃花源樓面價(jià)2.8萬(wàn)/平方米。御園容積率0.8，定位為當(dāng)時(shí)集團(tuán)內(nèi)最高端的法式平層官邸+法式合院產(chǎn)品，于2013.12全部交付。桃花源容積率0.6，由于樓面價(jià)比御園高7000元/平方米，定位困難，至2012.6一直處于反復(fù)定位調(diào)整階段。項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位至2012.7，加上財(cái)務(wù)成本，樓面價(jià)已達(dá)到3.8萬(wàn)/ 平方米，平臺(tái)公司開(kāi)會(huì)決議，明確在0.6容積率下需做 “高單價(jià)、低總價(jià)”“高單價(jià)、低總價(jià)”產(chǎn)品，產(chǎn)

2、品需比御園做進(jìn)一步提升。面積做小低總價(jià)低總價(jià) 地上面積300平方高單價(jià)高單價(jià) 什么產(chǎn)品能支持高單價(jià) 中式，全獨(dú)棟理解城市：理解城市：蘇州的城市肌理水系城市，街巷文化組合院落理解地塊理解地塊：獨(dú)一無(wú)二的湖景資源基地和湖景形成一個(gè)“大園林” 理解園林理解園林：中國(guó)傳統(tǒng)宅、園密不可分，小區(qū)整個(gè)建筑群以園林化進(jìn)行組合。理解中式理解中式：中式園林的關(guān)鍵在于內(nèi)涵；在于與自然環(huán)境的高度統(tǒng)一、精神層面的聯(lián)想和想象。產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位城市獨(dú)墅庭院意境園林街巷品質(zhì)傳承樣板區(qū)開(kāi)發(fā)節(jié)奏：樣板區(qū)開(kāi)發(fā)節(jié)奏： 2012.7.15 平臺(tái)公司開(kāi)會(huì)，明確產(chǎn)品定位 2012.8.3 給宋總匯報(bào)，通過(guò)桃花源

3、整體規(guī)劃 2012.10.15 地源熱泵條件圖完成，現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工 2012.11.5 樣板區(qū)建筑施工圖（第一版），現(xiàn)場(chǎng)做基礎(chǔ) 2012.11.27 2012.11.27 規(guī)委會(huì)通過(guò)桃花源整體規(guī)劃規(guī)委會(huì)通過(guò)桃花源整體規(guī)劃 2012. 1.31 2012. 1.31 取得樣板區(qū)規(guī)劃許可證取得樣板區(qū)規(guī)劃許可證 2012.1.15 樣板區(qū)建筑施工圖（根據(jù)精裝修修改第二版） 2012.2.27 2012.2.27 取得樣板區(qū)施工許可證取得樣板區(qū)施工許可證 2012.4.2 完成樣板區(qū)景觀施工圖（第一版） 2013.4.11 完成樣板區(qū)木構(gòu)施工圖 2013.4.30 完成樣板區(qū)門(mén)窗施工圖 2013.5.20 完成樣板區(qū)石材施工圖 2013.6.13 完成樣板區(qū)景觀施工圖（第二版） 2013.10.19 2013.10.19 樣板區(qū)對(duì)外開(kāi)放樣板區(qū)對(duì)外開(kāi)放設(shè)計(jì)到完成設(shè)計(jì)到完成 1 1年年3 3個(gè)月個(gè)月 1

注意事項(xiàng): 本文（融創(chuàng)蘇州桃花源別墅項(xiàng)目樣板區(qū)設(shè)計(jì)營(yíng)造總結(jié)（95頁(yè)）.ppt）為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！