寶龍購(gòu)物中心商業(yè)定位方案.ppt

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寶龍購(gòu)物中心商業(yè)定位方案.ppt

1、寶龍項(xiàng)目商業(yè)定位方案寶龍項(xiàng)目商業(yè)定位方案報(bào)告思路與結(jié)構(gòu)報(bào)告思路與結(jié)構(gòu) 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位物業(yè)建議物業(yè)建議項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析總體戰(zhàn)略思考總體戰(zhàn)略思考區(qū)域規(guī)化區(qū)域規(guī)化宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì) 商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng) 深圳市政府頒布的深圳市政府頒布的深圳市城市總體規(guī)劃深圳市城市總體規(guī)劃（19961996- -20102010）更是把布吉定位成更是把布吉定位成 “毗鄰深圳特區(qū)中心區(qū)，以居住和商業(yè)服務(wù)功能為主的生活服務(wù)新城”“毗鄰深圳特區(qū)中心區(qū)，以居住和商業(yè)服務(wù)功能為主的生活服務(wù)新城” 布吉布吉素有深圳第一鎮(zhèn)的布吉,片區(qū)人口 88.1萬(wàn),盡年來(lái)其經(jīng)濟(jì)發(fā)展及綜合建設(shè)更是成績(jī)斐然,2005年

2、傲居廣東省農(nóng)村200強(qiáng)之首，也是深圳九大衛(wèi)星城之一. 布吉區(qū)域規(guī)劃布吉區(qū)域規(guī)劃來(lái)自：深圳規(guī)劃局網(wǎng)站布吉交通規(guī)劃布吉交通規(guī)劃地鐵地鐵3 3號(hào)線將于號(hào)線將于20092009年開(kāi)通年開(kāi)通預(yù)計(jì)高峰小時(shí)客流量將達(dá)預(yù)計(jì)高峰小時(shí)客流量將達(dá)1 1萬(wàn)人次萬(wàn)人次深惠公路將被拓寬改造為東部深南大道深惠公路將被拓寬改造為東部深南大道南起布吉聯(lián)檢站，北至惠州與深圳交界處，南起布吉聯(lián)檢站，北至惠州與深圳交界處，經(jīng)過(guò)布吉鎮(zhèn)，寬度為經(jīng)過(guò)布吉鎮(zhèn)，寬度為8080米（暫定）的深惠米（暫定）的深惠公路將和地鐵公路將和地鐵3 3號(hào)線捆綁設(shè)計(jì)施工號(hào)線捆綁設(shè)計(jì)施工布吉火車(chē)站布吉火車(chē)站吉火車(chē)站將改造成一個(gè)集鐵路站、地

3、鐵站吉火車(chē)站將改造成一個(gè)集鐵路站、地鐵站（地鐵三號(hào)線布吉站）、常規(guī)公交站為一（地鐵三號(hào)線布吉站）、常規(guī)公交站為一體的綜合客運(yùn)樞紐體的綜合客運(yùn)樞紐來(lái)自：布吉鎮(zhèn)政府廣場(chǎng)戶外廣告牌布吉中心區(qū)：布吉中心區(qū)：即即LG101LG101- -0404、- -0606、- -0707、- -0808，主導(dǎo)功能為綜合配套及生活居住，依托軌主導(dǎo)功能為綜合配套及生活居住，依托軌道交通道交通3 3號(hào)線及布吉客運(yùn)站的建設(shè)，重點(diǎn)落號(hào)線及布吉客運(yùn)站的建設(shè)，重點(diǎn)落實(shí)及完善配套設(shè)施，確定合理的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，實(shí)及完善配套設(shè)施，確定合理的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，改善城市環(huán)境。改善城市環(huán)境。布吉生活居住區(qū)：布吉生活居住區(qū)：即即LG101LG101- -0101、- -0303、- -0505，主導(dǎo)功能為居住用地，積極實(shí)施舊城改造，主導(dǎo)功能為居住用地，積極實(shí)施舊城改造，限制工業(yè)用地的投放，重點(diǎn)落實(shí)及完善配限制工業(yè)用地的投放，重

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