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包頭學(xué)府高端住宅項(xiàng)目前期可行性報(bào)告.ppt

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包頭學(xué)府高端住宅項(xiàng)目前期可行性報(bào)告.ppt

1、包頭學(xué)府項(xiàng)目前期定位報(bào)告報(bào)告提綱及報(bào)告說(shuō)明報(bào)告提綱及報(bào)告說(shuō)明一.項(xiàng)目屬性解讀項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)？，規(guī)劃分為住宅、商業(yè) 二大組團(tuán)，考慮到區(qū)位優(yōu)勢(shì)，其中住宅組團(tuán)為中等規(guī) 模的高端社區(qū)。項(xiàng)目屬性解讀主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 占地面積總容積率建筑面積地上建筑面積商品住宅主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總建筑面積可銷售面積底商建筑面積請(qǐng)?jiān)趫D中標(biāo)記出住宅及商業(yè)位置用不同色塊表示（帶透明度色塊）項(xiàng)目屬性解讀項(xiàng)目位于包頭市昆區(qū)，地處城市主干道青年路和林蔭路交匯處，與鋼鐵大街一路之隔，步行5分鐘即達(dá)包百、王府井，東方紅廣場(chǎng)，是包頭市核心商務(wù)區(qū)域，同時(shí)也是呼包鄂經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展要地。項(xiàng)目屬性解讀包頭城市核

2、心位置，屬黃金地段，交通便利項(xiàng)目位于包頭市昆區(qū)，地處城市主干道青年路和林蔭路交匯處，與鋼鐵大街一路之隔，步行5分鐘即達(dá)包百、王府井，東方紅廣場(chǎng)，是包頭市核心商務(wù)區(qū)域，同時(shí)也是呼包鄂經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展要地。距地標(biāo)距離距離市中心：0公里距離機(jī)場(chǎng) ：20公里交通樞紐城市主干道：鋼鐵大街、林蔭路青年路學(xué)校請(qǐng)認(rèn)真填寫學(xué)校名稱醫(yī)院請(qǐng)認(rèn)真填寫醫(yī)院名稱請(qǐng)?jiān)趫D中標(biāo)明包頭5 個(gè)區(qū)的位置，本案位置，機(jī)場(chǎng)位置項(xiàng)目屬性解讀項(xiàng)目屬性解讀周邊醫(yī)院、教育、生活等配套成熟，城市資源強(qiáng)勢(shì) 項(xiàng)目四至：北靠青年路，西鄰林蔭路，東至阿吉奈道，南鄰老鋼院宿舍區(qū) 利好因素項(xiàng)目處于包頭商業(yè)核心區(qū)域

3、，緊鄰兩條城市主干道，坐擁周邊豐富教育資源利于塑造項(xiàng)目教育地產(chǎn)形象。地塊周邊住宅項(xiàng)目多為老公房，多數(shù)是政府公務(wù)員居住社區(qū)，人員素質(zhì)較高不利因素周邊道路相對(duì)狹窄，交通擁擠請(qǐng)?jiān)趫D中標(biāo)明項(xiàng)目周邊道路位置，職能區(qū)域位置及本案位置項(xiàng)目屬性解讀項(xiàng)目屬性解讀周邊醫(yī)院、教育、生活等配套成熟，城市資源強(qiáng)勢(shì) 本案地處包頭商業(yè)中心區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，包頭最好醫(yī)院緊鄰教育資源得天獨(dú)厚，周邊名校林立，學(xué)校名稱本案周邊游多條公交線路抵達(dá)。由項(xiàng)目出發(fā)不行5分鐘可達(dá)鋼鐵大街請(qǐng)?jiān)趫D中標(biāo)明，教育資源、醫(yī)療設(shè)施，交通配套（醫(yī) 院，學(xué)校，公交車站）項(xiàng)目屬性解讀項(xiàng)目屬性解讀包頭作為“呼包鄂經(jīng)濟(jì)圈”重心之一,具備很強(qiáng)的輻射力，為項(xiàng)目塑造高起點(diǎn)、廣泛引入客群奠定基礎(chǔ) 呼包鄂經(jīng)濟(jì)圈是內(nèi)蒙古重點(diǎn) 發(fā)展規(guī) 劃，包頭市是該經(jīng) 濟(jì)圈的三大重心之一，本案位置為“重心的重心” 根據(jù)規(guī)劃，

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