1、1 寶能寶能太古城執行案（新）太古城執行案（新） 20092009年，寶能太古城重任在肩，時至今日，各項年，寶能太古城重任在肩，時至今日，各項 工作迫在眉睫，已過了談方向、定策略的時期，工作迫在眉睫，已過了談方向、定策略的時期， 重在高效執行重在高效執行 因此，本次報告不提口號，因此，本次報告不提口號，重在務實重在務實 “是否同意，同意就立即執行，如有異議，就立即討“是否同意，同意就立即執行，如有異議，就立即討 論、確定并執行”論、確定并執行” 3 報告整體架構報告整體架構 目標梳理及營銷階段劃分目標梳理及營銷階段劃分 策略下的執行策略下的執行 附：費用預算及總控計劃附：費用預算及總控計劃 總
2、體策略總綱總體策略總綱 2009年開年，市場延續2008年底出現的“小陽春”，整 體市場呈現“回暖”跡象； 目前的“回暖”跡象僅為熊市的“中場休息”，市場 暫時穩定，但依舊不明朗，熊市遠未結束； 未來市場走勢的主要觀點：利空利好未來市場走勢的主要觀點：利空利好 目前市場下的營銷策略：目前市場下的營銷策略： 加快工程進度，盡全力及早達到開盤條件加快工程進度，盡全力及早達到開盤條件 錢花到刀刃上，加大關鍵節點的投入錢花到刀刃上，加大關鍵節點的投入 精細化營銷，渠道為王、現場為王，如有一處做不好，在與客戶心理精細化營銷，渠道為王、現場為王，如有一處做不好，在與客戶心理 進行博弈時將缺少籌碼進行博弈時
3、將缺少籌碼 區域價值：區域價值：深圳獨一無二的國際化豪宅片區，是深圳獨一無二的國際化豪宅片區，是0909- -1010年關注度最高的片區年關注度最高的片區 商業核心：商業核心：1010萬平米旗艦式萬平米旗艦式shopping mall ,shopping mall ,必將主宰下一個灣區繁華必將主宰下一個灣區繁華 地鐵上蓋：地鐵上蓋：后海灣唯一地鐵上蓋物業，地鐵將成為太古城的私家交通工具，引領后海灣唯一地鐵上蓋物業，地鐵將成為太古城的私家交通工具，引領 地段價值快速升級地段價值快速升級 大規模社區：大規模社區：4343萬平米區域最大規模社區，成就區域居住核心萬平米區域最大規模社區，成就區域居住核心 稀缺產品：稀缺產品：填補后海灣物業形態的空白，提供區域稀缺的居住模式填補后海灣物業形態的空白，提供區域稀缺的居住模式 本項目將推動后海灣的國際化和城市化發展本項目將推動后海灣的國際化和城市化發展
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
