1、寶能寶能太古城營銷策略太古城營銷策略 2 2 Guidelines 1 Guidelines 2 推售及目標 1 3 Guidelines 3 如何實現(xiàn)熱銷及資金回籠如何實現(xiàn)熱銷及資金回籠 寶能太古城的定位 報告整體架構(gòu)報告整體架構(gòu) 4 Guidelines 4 本項目價格定位 P3-P79 P81-P102 P104-P180 P182-P277 3 項目定位項目定位 區(qū)域價值解讀區(qū)域價值解讀 項目價值解讀項目價值解讀 形象定位形象定位 寶能太古城的定位寶能太古城的定位 客戶定位客戶定位 4 東濱路東濱路 沿海沿海RBD 發(fā)展中心發(fā)展中心 南山金融文化中心南山金融文化中心 規(guī)劃不低于中環(huán)的
2、寫字樓群；保利劇 院、超五星酒店、 深圳歌劇院、藝術(shù) 館等文化設(shè)施。 南山深圳灣體育南山深圳灣體育 中心中心： 內(nèi)灣公園內(nèi)灣公園： F1摩托艇賽場 東區(qū)東區(qū)，即口岸區(qū)即口岸區(qū)： 以口岸功能配套 為主的建筑和口 岸商業(yè)群 蛇口東填海區(qū)西區(qū)蛇口東填海區(qū)西區(qū)， 住宅區(qū) 135.18公頃 院、藝術(shù)館 占據(jù)最精華資源，關(guān)內(nèi)規(guī)劃最好的最后一塊大型豪宅片區(qū)占據(jù)最精華資源，關(guān)內(nèi)規(guī)劃最好的最后一塊大型豪宅片區(qū) 后海灣北區(qū)規(guī)劃為濱海金融商務(wù)區(qū)，南 區(qū)總占地面積315萬平米，是深圳關(guān)內(nèi)最 后一個純粹、大型豪宅片區(qū)，由法國歐 博傾力打造，至2010年，將成為深圳最 國際化的大型豪宅片區(qū)。 【項目區(qū)位項目區(qū)位】后海灣片
3、區(qū)（又名蛇口東后海灣片區(qū)（又名蛇口東 填海區(qū)）：填海區(qū)）：東濱路以南，后海濱路以東、 科苑南路以西的圍合區(qū)域。總用地面積為 315.41公頃，是政府規(guī)劃的新興豪宅片區(qū)， 也是深圳關(guān)內(nèi)最后的一片大型豪宅片區(qū) “八大城市資源體系”八大城市資源體系” 比肩比肩“世界級灣區(qū)”“世界級灣區(qū)”規(guī)劃規(guī)劃 6 【世界通達性世界通達性（交通路網(wǎng)資源）（交通路網(wǎng)資源）】 扼腕一個城市的領(lǐng)土、領(lǐng)海、領(lǐng)空！ 扼腕一個城市的領(lǐng)土、領(lǐng)海、領(lǐng)空！ 1 海陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)，通達世界的國際交通平臺海陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)，通達世界的國際交通平臺 7 【城市金融資源】 2 強大的城市經(jīng)濟后盾強大的城市經(jīng)濟后盾! ! 引領(lǐng)一個城市的經(jīng)濟騰飛！引領(lǐng)一個城市的經(jīng)濟騰飛！ 深圳第三金融中心，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展與國際接軌深圳第三金融中心，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展與國際接軌 8 【城市商務(wù)資源】 3 頂級休閑度假酒店，濱海金融商務(wù)區(qū)： 檢驗一個城市國際
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