1、望京商業地產調研報告望京商業地產調研報告 概述 第一章：望京區域發展現狀第一章：望京區域發展現狀 第二章：望京區域商業和文化娛樂現狀第二章：望京區域商業和文化娛樂現狀 第三章：望京區域辦公物業需求情況第三章：望京區域辦公物業需求情況 第四章：望京區域發展展望第四章：望京區域發展展望 第一章：望京區域發展現狀第一章：望京區域發展現狀 望京基礎設施日益完善：望京基礎設施日益完善： 隨著望京西路、湖光中街道路規劃建設，阜通西大街沿線建設，花家 地南街、花家地街與京順路進出望京地區入口的改造，望京地區道路網 絡規劃的完善，以及占地9.8萬公頃的體育公園建成，京順路兩側的近千 米綠化帶建設，道路等市政設
2、施的配套完善，使得眾多國際知名跨國公 司落戶望京科技園區。 望京產業發展已頗具規模望京產業發展已頗具規模 愛立信中國研發總院以及愛立信中國地區總部、摩托羅拉園區以及摩托羅拉 研發中心、德國西門子公司、加拿大著名電信設備供應商北電網絡大中國區總部 和北電網絡研發中心、松下部品有限公司、LG研發中心、北方電信等跨國高科技 企業聚集，使望京五環產業帶初具雛形，產業的帶動不僅將改變望京的現狀，而 這些企業帶來更多的高素質人才將在這里工作居住，使區域內人口素質進一步提 升。幾大巨頭齊聚望京，給望京注入高科技血液的同時，還將輻射亞運村商圈， 連通望京和亞北商圈產業帶。 1、望京區域的基礎設施建設及產業發展
3、概況、望京區域的基礎設施建設及產業發展概況 望京基礎設施望京基礎設施 的建設，道路改善，的建設，道路改善， 吸引了眾多國際企吸引了眾多國際企 業進駐，加快了望業進駐，加快了望 京的產業結構的形京的產業結構的形 成，加速了望京國成，加速了望京國 際化進程，增強了際化進程，增強了 望京對北京的影響望京對北京的影響 力。力。 望京區域道路交通示意圖 2、望京人口狀況描述、望京人口狀況描述 望京區域規劃總居住人口為33萬人，現常住人口近萬人，外籍人士占常 住人口的/。 目前該區域內居民的大體構成，首先是原來廣營鄉的農轉非形成的城市人口， 約有3萬，占10%強；其次是在城市拆遷改造過程中安置的城市人口，此類人 以當年的工薪階層中的中低收入者為多數，占了社區中的20%左右；再者是 在望京區域發展過程中，伴隨著高檔社區的開發建設，而不斷涌入的中高收 入人群，以及以韓國商民為代表的國際居民組成的，這部份居
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