1、 1 北京來福士廣場考察報告 2011-3-21 投資及策劃部 2 報告提綱 一項目簡介 二項目樓層布局 三建筑設計 四考察總結 3 一項目簡介 二項目樓層布局 三建筑設計 四考察總結 4 項目簡介 位置 東城區東直門立交橋西南角 發展商 凱德置地 開業時間 2008年底 建筑面積 總建筑面積 96775平方米，其中商業面積 29716平方米。 樓層 地上5層，地下2層。B2層與地鐵站連通。 5 整個基地由 4 幢獨立建筑組成 東北角是一幢 90 米高的 21 層辦公樓，一幢 5 層的商場裙樓，裙樓之上東面是一幢 17 層的服務公寓，西面則是一幢 75 米高的 15 層住宅板樓。 項目簡介城市
2、綜合體 6 項目簡介區位及交通 7 一項目簡介 二項目樓層布局 三建筑設計 四考察總結 8 項目樓層布局 5F 百味坊 特色餐飲 4F 動感界 時尚服飾 家居家電 特色餐飲 3F 潮尚地 時尚服飾 休閑餐飲 2F 風尚際 時尚服飾 休閑餐飲 1F 明星匯 時尚服飾 珠寶鐘表 化妝品 休閑餐飲 B1 薈珍闕 精品超市 生活配套 休閑餐飲、美食廣場 B2 地鐵 生活配套 9 項目樓層布局1F 10 項目樓層布局2F 11 項目樓層布局2F 12 項目樓層布局3F 13 項目樓層布局4F 14 項目樓層布局5F 15 一項目簡介 二項目樓層布局 三建筑設計 四考察總結 16 建筑設計外立面 外立面
3、商業主入口 辦公主入口 從建筑外立面到購物中心主入口、寫字樓主入口，都彰顯時尚氣息。 17 建筑設計道路景觀 18 建筑設計內部空間 中庭造型夸張，藝術感強，一個中庭打造立體空間。 19 建筑設計內部空間 由于面積限制，商場內部通道僅3米。 20 建筑設計標識系統及衛生間 21 建筑設計穹頂 22 小品 建筑設計裝飾 通風口裝飾 23 一項目簡介 二項目樓層布局 三建筑設計 四考察總結 24 1、單一動線，單一中庭：本項目單層面積約為5000平方米，針 對單層面積較小的購物中心可采取單一動線，單一中庭的設計。 2、大膽夸張造型彰顯時尚氣息：球體透明中庭，通過連廊與步 行街連接，夸張，極具藝術感和表現力，有利于吸引人氣。 3、頂層特色餐飲云集：5樓設置豐富餐飲，將人流引向高樓層。 值得借鑒之處
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