杭州萬象城、古墩印象城商業(yè)綜合體項目市場考察報告(36頁).ppt
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杭州萬象城、古墩印象城商業(yè)綜合體項目市場考察報告(36頁).ppt
1、杭州市場考察報告杭州市場考察報告 20122012年年7 7月月 杭州 簡簡介:介:杭州市是浙江省省會,杭州市中國江南最富庶的長江三角洲(杭州、上海、蘇州)南 翼中心城市和浙江省經(jīng)濟(jì)中心,長三角第二大城市,“東南第一州”。浙江省政治、經(jīng)濟(jì)、文 化、科教中心,我國東南沿海開發(fā)開放的重要窗口。 地理位置:地理位置:杭州位于浙江省北部,東臨杭州灣,南與紹興、金華相接,西南與衢州相接,北 與湖州、嘉興兩市毗鄰,西南與安徽省黃山市交界,西北與安徽省宣城交接。杭州地處長江 三角洲南沿和錢塘江流域,地形復(fù)雜多樣。杭州市西部屬浙西丘陵區(qū),主干山脈有天目山等。 東部屬浙北平原,地勢低平,河網(wǎng)密布。具有典型的“江
2、南水鄉(xiāng)”特征。省內(nèi)最大河流錢塘江 由西南向東北,流經(jīng)全市大部分地區(qū)。東苕溪通過臨安、余杭等地匯入太湖。 面面積積:1.66萬平方公里 人口:人口:870.04萬人 行政行政區(qū)區(qū):8個市轄區(qū),2個縣,3個縣級市。(上城區(qū) 下城區(qū) 江干區(qū) 拱墅區(qū) 西湖區(qū) 濱江區(qū) 蕭山區(qū) 余杭區(qū) 桐廬縣 淳安縣 建德市 富陽市 臨安市) 杭州商業(yè)概況 杭州商業(yè)概況 杭州商業(yè)概況 杭州商業(yè)概況 重點(diǎn)考察重點(diǎn)考察項項目目- -印象城印象城 深國投商置: 2003年4月成立于中國深圳,是中國最大的商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā) 及經(jīng)營管理公司之一。迄今開發(fā)商業(yè)項目近60個,項目重點(diǎn)分布 在珠江三角洲、長江三角洲和環(huán)渤海等地。印象城定位
3、于時尚、 潮流的中高端家庭型區(qū)域性購物中心,總建筑面積7至15萬平方米, 已開業(yè)的印象城購物中心包括蘇州、常熟、杭州古墩,佛山,即 將開業(yè)購物中心包括寧波、杭州西溪等。 項目名稱 杭州古墩印象城 項目開業(yè)時間 2010.1.28 商業(yè)樓層 1F-4F 車位總數(shù) -1F共計276個車位 項目建筑面積 52761 項目凈租賃面積 28929 物業(yè)使用率 67.9% 印象城印象城 項目區(qū)位: 印象城印象城 各樓層面積、租金及出租情況: 樓層 總面積() 已開業(yè)面積 開業(yè)率 當(dāng)月實際租 金(2011) L1 5457 5457 100% 663499 L2 6320 6320 100% 746316 L3 1545 1545 100% 223815 L4 1771 1771 100% 250978 WAL-MART 13679 13679 100% 601876 印象城印象城 業(yè)態(tài)劃分: 業(yè)態(tài) 凈