阿瑪尼公寓項目個案分析報告.pptx

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阿瑪尼公寓項目個案分析報告.pptx

1、1 阿瑪尼藝術(shù)公寓項目 2 項目概況項目定位全球第二座/大中華地區(qū)首個阿瑪尼奢華住宅 / 位置及交通位于錦江之畔路網(wǎng)：蓮桂西路、順江路軌道交通：距離地鐵2號線約2公里距離天府廣場10分鐘車程，距離機場30分鐘車程項目名稱天璽阿瑪尼文華東方酒店開發(fā)商門里集團物業(yè)規(guī)劃 1F：會所、健身中心酒店 2-29F31-62F：住宅（82-230） 63-65F：頂躍(300）辦公 66F：天際會所占地面積（畝） 27 25.78 建面（萬） 15 32.6 容積率 5.98 19 綠化率 20% 25% 總戶數(shù) 約1344 待定車位數(shù) 930 1150 梯戶比 8T11 待

2、定建筑高度（米） 220 333 標(biāo)準(zhǔn)層面積（） 1300 酒店：1700，辦公待定住宅層高（米） 3.15 3.15 在售面積區(qū)間 82-300 / 交房標(biāo)準(zhǔn) 三檔裝修標(biāo)準(zhǔn)：傳奇版（含固定家具、廚衛(wèi)）、魅影版（含固定家具、廚衛(wèi)、活動家具）榮耀版（固定家具、廚衛(wèi)、活動家具、軟裝）訂制服務(wù) / 價格情況 3.5-4.5元/ （總價230萬-1000多萬） / 銷售政策訃購期按揭伏惠7% 一次性11% / 近期銷售情況 2015年春節(jié)后訃購，8月下旬暫停，共訃購90套，月均10套 / 物管公司 /物管費用 12元/ （“8+4”）模式）仲量聯(lián)行提供意大利式全管服務(wù) / 項目特色

3、地段、阿瑪尼品牌、配套地段、文華東方品牌、配套 3 項目規(guī)劃/推售情況阿瑪尼藝術(shù)公寓 2號樓范思哲公寓高度：240米文化東方酒店（六星級）業(yè)態(tài)：酒店樓棟低區(qū)服務(wù)式公寓、高區(qū)酒店辦公（SOHO、甲級寫字樓）高度：333米工程進度：基坑錦江水上國際藝術(shù)中心阿瑪尼藝術(shù)公寓 1號樓 1號樓 2號樓樓層規(guī)劃 1F璽璟會所 2-62F住宅 63-65層躍層住宅 30層天際養(yǎng)生康體會所 66層焰薈空中藝術(shù)會所（焰池空中藝術(shù)泳池）樓層規(guī)劃 1F翠璟會所 2-62F住宅 63-65層躍層住宅 30層天際養(yǎng)生康體會所 66層躍薈空中森林會所（悅池空中森林泳池） 1、2號樓推售信息樓高 220米樓層 65層面積區(qū)間 82-300 總戶數(shù) 1300戶梯戶比 8梯11戶價格情況 3.5-4.5元/ （總價230萬-1000多萬）裝修情況三檔裝修標(biāo)準(zhǔn)（還可訂制）銷售

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