北京區域裝修房項目施工工序流程管理培訓課件(68頁).pptx
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北京區域裝修房項目施工工序流程管理培訓課件(68頁).pptx
1、裝修房項目裝修房項目 施工工序流程管理施工工序流程管理 集團北京區域全裝修管理培訓課程系列 【20082008年年1212月月】 第2頁 標準標準 工序工序 安排安排 工序工序 合理合理 穿插穿插 節點節點 質量質量 控制控制 三大核心內容 課程目標課程目標 第3頁 工序合理安排的意義 更好的 控制 合理的 工序流程 更好的 控制 避免 無效成本 第4頁 工序合理安排控制要點 1 堅決杜絕多 工種在同一 交叉 施工 2 對于 難度 較大的材料,安 排在大部分裝飾 工作量完成后進 行安裝 第5頁 工序合理安排標準施工工序流程 單工種流水作業安排 工 序 流 程 安 排 標準工序流程: 一個作業套
2、內的工序先后順序安排 第6頁 課堂練習:標準工序流程編排 課堂討論: 要求:敘述工序流程安排時講明理由 廚衛間墻磚鋪貼單元門封閉 櫥柜柜體安裝 膩子批嵌,頂棚刷底漆進戶門安裝 清理打膠 廚衛間地磚鋪貼竣工驗收 廚房三件套、衛生潔具、開關面板、五金龍頭安裝 石膏板吊頂龍骨安裝、封板 地面基層處理 衛生間二次防水 收納系統 空氣檢測 室內不銹鋼欄桿、室內空調掛機安裝戶內門安裝 室內墻體涂料二、三遍面漆 櫥柜柜門安裝 木地板、壓條、踢腳線安裝 移交物業 第7頁 為什么要先封閉單元門? 實現 施工管理 可正式單元門封閉但要注意成品保護 也可臨時門封閉但會增加一部分成本 做到開工開門、收工檢查后鎖門的管
3、理制度 問答:標準工序流程解析 第8頁 為什么要先完成墻磚鋪貼和吊頂,再做地面處理 和地磚鋪貼? 為什么將這三項工作放在整體流程的最前面? 墻磚鋪貼完畢為吊頂創造了基面 遵循 的原則,先吊頂再進行地磚鋪貼,有利于 成品保護 三項作業 大、對 不利,所以安排在工 序之初統一開展 問答:標準工序流程解析(續) 第9頁 為什么要先完成涂料底漆,安裝室內門、柜 體、欄桿等,再做涂料一二面? 有利于各種安裝部品四周的 處理 底漆-室內門-膩子封邊-面漆 大件部品安裝完成再做涂料面層有利于 問答:標準工序流程解析(續) 第10頁 如何對竣工驗收、移交物業和地板安裝三項 作業工序排序? 先竣工驗收再地板安裝最后移交物業 竣工驗收人員較多會對地板造成不小的破壞 除地板外先進進行一次統一驗收,然后再對地板進行專 項驗收 問答:標準工序流程解析(續) 第11頁 標準工序流程編排原則 首先對施工區域進行 管