·鳳凰灣房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目執(zhí)行提報(bào)方案.ppt

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1、堅(jiān)持與夯實(shí) 鳳凰灣整合推廣再思考與再創(chuàng)作奠基儀式的啟動(dòng)讓項(xiàng)目在業(yè)界和城市有了一個(gè)初步印象【的9號(hào)作品：主城區(qū)，南明河畔，濱水住區(qū)】呼應(yīng)市場(chǎng)的已有認(rèn)知，在落地執(zhí)行中，不應(yīng)浪費(fèi)前期已投入的資源與所做努力，緊隨其后的項(xiàng)目運(yùn)作，應(yīng)該在此基礎(chǔ)上形成一個(gè)初步不變的核心主張，堅(jiān)持與夯實(shí)落地形象與項(xiàng)目?jī)r(jià)值的需求，催生本次再度創(chuàng)作。 part1 策略深化與思考三個(gè)召喚三個(gè)回應(yīng) 3 1 城市的召喚貴陽(yáng)需要貴陽(yáng)一直是西南地區(qū)四大中心城市之一，卻一直位列重慶、成都、昆明之后的第四位，從未改變。盡管鋪天蓋地的廣告打著“與世界同步”的旗號(hào)卻鮮有能夠與世界同步的生活。貴陽(yáng)急需改變，的回應(yīng)：深耕8載，

2、一直在為此而努力。發(fā)電廠(chǎng)需要人們對(duì)發(fā)電廠(chǎng)環(huán)境的積怨已久，對(duì)發(fā)電廠(chǎng)地塊的改變寄予期盼，要建立一個(gè) 真正的大型綜合山水社區(qū)，需要一個(gè)有責(zé)任和擔(dān)當(dāng)?shù)钠髽I(yè)來(lái)接手。的回應(yīng)：一直將自己的責(zé)任和城市的使命捆綁，非它莫屬。 2 鳳凰灣的召喚作為一個(gè)緊鄰南明河和發(fā)電廠(chǎng)，處于城市主城區(qū)邊緣的230萬(wàn)方體量的項(xiàng)目，怎樣才能在價(jià)格混亂，毫無(wú)底線(xiàn)的市場(chǎng)規(guī)則里建立自己的話(huà)語(yǔ)權(quán)？就資源談資源？貴陽(yáng)是一座從不缺山水的城市；就項(xiàng)目談項(xiàng)目？中天未來(lái)方舟好像還更有話(huà)語(yǔ)權(quán)；就價(jià)格說(shuō)價(jià)格？花果園的拼殺一直都在，區(qū)位還離主城更近優(yōu)點(diǎn)認(rèn)為，品牌，只有品牌，才是插入貴陽(yáng)市場(chǎng)的一把利劍。就像大眾熟知的LV一樣，同樣是手提包

3、， LV一個(gè)可以賣(mài)到上萬(wàn)，這就是品牌的價(jià)值。，作為布局全國(guó)大型國(guó)企，它本身就是拉開(kāi)花果園和中天這樣的本土開(kāi)發(fā)商距離的重要砝碼，貴的有理從來(lái)都是品牌無(wú)形資產(chǎn)的龐大支撐。談鳳凰灣，一定要談。的回應(yīng)：山水也好，項(xiàng)目也好，都因?yàn)榈拇呱胁灰粯拥娘L(fēng)采。 3 消費(fèi)者的召喚首先，看看我們的消費(fèi)者是誰(shuí)？ 1）貴陽(yáng)的話(huà)語(yǔ)階層和領(lǐng)先者他們是貴陽(yáng)最早一批走向世界的人，國(guó)際潮流、高端生活和人生享受有更深認(rèn)知；他們是面子和里子都在乎的真正實(shí)力派，所以住哪里很能讓他們有認(rèn)同感；他們足跡離不開(kāi)主城，他們的社交圈都需要一個(gè)絕對(duì)有面子的出處。特征：地段和身份看重，話(huà) 語(yǔ)權(quán)掌握，住宅足以代表一定身份和品味 2）鐘愛(ài)品牌的追隨者他們?cè)诎四暧绊懴拢P(guān)注，信賴(lài)；他們是品牌的追隨者，堅(jiān)信帶來(lái)的品質(zhì)生活；他們部分來(lái)自老業(yè)主的親朋圈，信奉老

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