1、宿遷市擬開發地塊項目評審報告 2019（經）D開發區01 2019年11月21日 一 區域概況 二 房地產市場分析 三 項目分析 四 競品分析 五 項目定位 六 方案 七 測算 PART 1 區域概況 城市概況 宿遷市，江蘇省地級市，是沿海地區向中西部輻射的重要門戶城市 。 地處長三角北翼、江蘇北部，坐擁駱馬湖，洪澤湖兩大淡水湖。2018年中國新興城市排行榜第三位和2017年中國百強城市。 宿遷市 武漢 合肥 上海 106km 528km 420km 257km 連云港 鄭州 430km 南京 宿遷 214km 三臺山森林公園項王故里駱馬湖旅游度假區乾隆行宮 PART 1 區域概況 l中國旅游
2、競爭力百強城市 l中國特色魅力城市二百強” l中國城市效益競爭力十強 l全國文明城市 l國家衛生城市 宿遷文化地位宿遷擁有豐 厚歷史文化底蘊， 旅游資源豐 富，多次被評為最佳旅游城 市。 古黃河水景公園 宿遷市是中國優秀旅游城市、國家園林城市、國家衛生城市 、國家城市設計試點城市、國家知識產權試點城市、聯合國環保節能新型示范城 市、全國文明城市 、中國酒都，洋河、雙溝兩大名酒出產于此。 2018年中國百強城市。2018年1月，宿遷入選首批社會信用體系建設示范城市。 宿遷，簡稱宿”，別稱水城，古稱下相、宿豫、鐘吾，江蘇省地級市，是沿海地區向中西部輻射的重要門戶城市 ，徐州都市圈、江淮生態 經濟區
3、核心城市 ，一帶一路節點城市、淮海經濟區中心城市之一、中國重要的電子商務中心，是沿東隴海線經濟帶、沿海經濟帶和沿長江經濟帶 的重要戰略支點 。 宿遷地處長三角北翼、江蘇北部，南與淮安毗連，東與連云港接壤，北與徐州相連，西與宿州交界。坐擁駱馬湖，洪澤湖兩大淡水湖，享有“ 華東凈土、江蘇氧吧”的美譽，截至2018年，宿遷下轄2個區、3個縣，總面積8555平方公里 。 l國家環保節能新型示范城市 l2009中國最佳生態旅游品牌名城 l中國改革開放30年優秀集體 l全國交通示范城 PART 1 區域概況 人口 宿遷市戶籍總人口591.60萬 人，比上年增加5.32萬 人； 常住人口491.46萬人，比上年 增加2.56萬人； 常住人口出生率14.12，死亡率7.29， 人口自 然增長率6.83； 全市城鎮常住人口280.71萬人， 比上年增加11.18 萬人，增長4.1%。 宿城區 宿豫區 沭陽縣
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