1、產產 品品 策策 劃劃 體體 系系 解解 讀讀 1 房地產前期策劃專題培訓房地產前期策劃專題培訓 產產 品品 策策 劃劃 體體 系系 解解 讀讀 2 目目 錄錄 產品策劃體系定位產品策劃體系定位 1 1 2 2 產品策劃基礎資料產品策劃基礎資料 3 3 產品策劃體系內容產品策劃體系內容 4 4 反饋與修正反饋與修正 產產 品品 策策 劃劃 體體 系系 解解 讀讀 3 產品策劃體系定位產品策劃體系定位 產產 品品 策策 劃劃 體體 系系 解解 讀讀 4 緣起緣起 經紀公司承擔建筑規劃設計院的部分功能，增加所提方案的可操作性與可實施性可操作性與可實施性。 4 經紀公司經紀公司 開發商開發商 建筑規
2、劃院建筑規劃院 房地產項目前期顧問階段房地產項目前期顧問階段 反饋修正反饋修正 反饋修正反饋修正 給出結論給出結論 給出結論給出結論 產產 品品 策策 劃劃 體體 系系 解解 讀讀 5 緣起緣起 前端市場定位前端市場定位 后端營銷推廣后端營銷推廣 房地產項目前期報告房地產項目前期報告 中端產品策劃中端產品策劃 經紀公司承擔建筑規劃設計院的部分功能，增加所提方案的可操作性與可實施性可操作性與可實施性。 給出結論給出結論 反饋修正反饋修正 給出結論給出結論 反饋修正反饋修正 反饋修正反饋修正 產產 品品 策策 劃劃 體體 系系 解解 讀讀 6 定位定位 前端市場定位前端市場定位 中端產品策劃中端產
3、品策劃 后端營銷推廣后端營銷推廣 房地產項目前期報告房地產項目前期報告 房地產項目前期策劃過程中承前啟后承前啟后的模塊。 經紀公司間競爭升級，產品策劃由自選動作變為規定動作，廣度及深度也逐漸加大。 產產 品品 策策 劃劃 體體 系系 解解 讀讀 7 思源思源2010年北京地區年北京地區 某項目前期投標報告某項目前期投標報告 產產 品品 策策 劃劃 體體 系系 解解 讀讀 8 易居易居2009年上海地區年上海地區 某項目前期定位報告某項目前期定位報告 產產 品品 策策 劃劃 體體 系系 解解 讀讀 9 世邦魏理仕世邦魏理仕2009年青島地區的前期報告年青島地區的前期報告 產產 品品 策策 劃劃 體體 系系 解解 讀讀 10 產品策劃基礎資料產品策劃基礎資料 產產 品品 策策 劃劃 體體 系系 解解 讀讀 11 2. 當地政策規范 4. 市場調研 1. 地塊資料 3. 開發商訴求 基礎資料基礎
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