1、Horizon Research 南京建鄴廣場消費者南京建鄴廣場消費者 需求研究項目報告需求研究項目報告 1 目錄目錄 研究背景研究背景 和目的和目的 研究思路 樣本說明 研究背景研究背景 和和 研究設計研究設計 研究主要研究主要 發現發現 研究內容研究內容 結論建議結論建議 技術報告技術報告 2 項目背景和目的項目背景和目的 集團成立二十多年來，已成為國內民營企業的龍頭。商業地產是集團的第一 支柱產業，在全國首創了“訂單商業地產”的全新商業模式。經過多年發展，商 業地產已經從第一代的單店，第二代的組合店，發展到目前的第三代城市綜合體。南 京建鄴廣場是大連集團繼新街口廣場之后在南京開發的第二個
2、商業地產 項目。 作為城市綜合體的重要組成部分，南京建鄴廣場中的購物中心將引入多達15個主 力店，將百貨、超市、商業步行街、健身、餐飲、影院等多種商業業態融為一體，可 以滿足百姓的購物、休閑、娛樂、交際四大需求，其商業業態之全，主力店數量之多 都將創造南京商業的新紀錄。 基于上述背景，集團商業地產研究部希望能夠通過第三方市場調查公司對建鄴萬 達廣場的目標消費人群進行細致地調查研究和分析。通過深入了解目標消費人群的背 景特征、消費行為和態度、消費需求，為南京建鄴廣場的商業業態定位提供建設 性意見。 3 研究目的研究目的 本次調研以消費者需求作為商業地產定位的基礎，通過對不同類型消費者的消費行為及
3、需求的 研究，獲得目標消費人群的系統性消費特征； 通過測試消費者對南京建鄴廣場的接受度，對核心消費者進行定位。 本次調研的目標人群是：本次調研的目標人群是： 樣本類型一：周邊區域消費者樣本類型一：周邊區域消費者 樣本類型二：輻射區域消費者樣本類型二：輻射區域消費者 項目周邊5公里內的居民或工作人員（即在 定淮門大街以南、河西大街以北，秦淮河以 西，東到長江邊范圍內居住或工作的消費群 體） 周邊公交線路沿線15分鐘車程內的居民及未來 地鐵沿線的高校師生群體（指通過坐公交車可 以在15分鐘內到打本項目的消費群體以及南航、 南理、南農等地鐵沿線高校師生） 樣本要求：樣本要求： 在南京居住3年及以上 年齡為1850歲 個人平均月收入或家庭人均月收入（稅前）1800元及以上 所居住房為自住房（包括與父母同住） 受訪樣本的男女比例為3：7 受訪樣本中家中
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