1、1 1 1 標桿企業研究集團、華潤置地 1 2 2 集團集團 2 如何成為內地市值最大的民企如何成為內地市值最大的民企 3 3 3 集團成立于集團成立于19881988年，目前號稱中國最大的不動產商。資產年，目前號稱中國最大的不動產商。資產400400億元，億元， 年銷售額年銷售額300300億元。億元。 在全國四十多個城市投資項目，已開業在全國四十多個城市投資項目，已開業2222個廣場，持有的收租物個廣場，持有的收租物 業面積達到業面積達到300300多萬平方米。多萬平方米。 以商業地產、酒店、文化產業、百貨為四大支柱產業以商業地產、酒店、文化產業、百貨為四大支柱產業 0808年年1010月
2、月- -0909年年1111月份，土地支出月份，土地支出200200億，新增億，新增2121個項目，建筑面積達個項目，建筑面積達 14301430萬平方。近期投資項目總額高達萬平方。近期投資項目總額高達12601260億。億。 目前籌備目前籌備A A股股IPOIPO前景看好，機構定位“大藍籌”前景看好，機構定位“大藍籌” 當前發展態勢當前發展態勢高速擴張高速擴張 4 4 4 項目投資情況項目投資情況資產狀態優良資產狀態優良 建成項目：建成項目：22個個 在建項目：在建項目：29個個 儲備項目：儲備項目：6個個 第三代產品第三代產品 更多選址在城更多選址在城 市副中心或新市副中心或新 區中心區中
3、心 一、二代產品一、二代產品 選址在二線城選址在二線城 市核心地段市核心地段 5 5 集團2010年確定開業17個廣場，2011年計劃開業20個廣場 成為亞洲第一、全球前三的商業地產企業。 經營指標：經營指標： 2007 年 2008 年 2009年 （預計） 2010年 （預計） 復合增 長率 總資產 253 300 400 600 33.36% 銷售額 200 220 300 400 25.99% 租金收入 8 10.34 16 35 63.55% 利潤 30 35 45 60 25.99% 持有物業 面積 230 280 320 600 5 租金投資回報率偏低租金投資回報率偏低 2009年進入“跨越式發展年”年進入“跨越式發展年” 2010年階段性目標年階段性目標 6 6 6 核心主業：商業地產開發核心主業：商業地產開發 支 柱 配 套 產 業
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