天津大悅城城市綜合體項目商業(yè)部分經(jīng)營方案.ppt
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天津大悅城城市綜合體項目商業(yè)部分經(jīng)營方案.ppt
1、1 建造大悅城重型店 天津市津茂置業(yè)有限公司天津市津茂置業(yè)有限公司 五年戰(zhàn)略規(guī)劃(五年戰(zhàn)略規(guī)劃(2009-2013年)年) 及年度經(jīng)營計劃及年度經(jīng)營計劃 二零零八年十二月 2 天津大悅城項目天津大悅城項目 業(yè)態(tài)定位組合 業(yè)態(tài)組合:購物中心、酒店式服務(wù)公寓、住宅、甲級寫字樓、精品酒店業(yè)態(tài)組合:購物中心、酒店式服務(wù)公寓、住宅、甲級寫字樓、精品酒店 (替代部分寫字樓出租面積)(替代部分寫字樓出租面積) 業(yè)態(tài)定位業(yè)態(tài)定位 商業(yè)商業(yè) 購物中心+觀展中心 寫字樓寫字樓 降低寫字樓面積 酒店酒店 國際精品商務(wù)酒店 公寓公寓 銷售型酒店公寓 住宅住宅 五棟住宅 業(yè)態(tài)組合說明業(yè)態(tài)組合說明: : 1、業(yè)態(tài)豐富,力
2、求保持城市綜合體項目配套功能。 2、實(shí)施措施,降低寫字樓空置風(fēng)險。 (1)將寫字樓5-7層改為商務(wù)會所,提供商務(wù)洽談與會晤功能。 (2)將寫字樓27-36層改為商務(wù)酒店,提供商務(wù)配套功能。 3 購物中心 建造天津的商業(yè)航母建造天津的商業(yè)航母 4 天津大悅城 項目概述項目概述 市場分析 項目定位 業(yè)態(tài)規(guī)劃及 品牌落位 收益預(yù)估 C地塊方案 在中糧集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下及置業(yè)單元在中糧集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下及置業(yè)單元 全體同仁的共同努力下,建立了中糧全體同仁的共同努力下,建立了中糧 集團(tuán)的商業(yè)品牌集團(tuán)的商業(yè)品牌大悅城大悅城。 天津大悅城立足于天津,依托良好的天津大悅城立足于天津,依托良好的 區(qū)位優(yōu)勢及日益發(fā)達(dá)
3、的城市交通網(wǎng)絡(luò),區(qū)位優(yōu)勢及日益發(fā)達(dá)的城市交通網(wǎng)絡(luò), 通過打造集購物、餐飲、娛樂為一體通過打造集購物、餐飲、娛樂為一體 的綜合性體驗(yàn)購物中心,使更多的人的綜合性體驗(yàn)購物中心,使更多的人 加入到大悅城并體驗(yàn)到項目所帶來的加入到大悅城并體驗(yàn)到項目所帶來的 快樂生活。快樂生活。 天津未來的消費(fèi)目的地天津未來的消費(fèi)目的地 帶給天津無限歡樂帶給天津無限歡樂 引領(lǐng)天津進(jìn)入新的生活方式引領(lǐng)天津進(jìn)入新的生活方式 5 最大的規(guī)模、完整的業(yè)態(tài)組合 最合理的業(yè)態(tài)互動、創(chuàng)新的經(jīng)營模式 最大的停車場 最壯觀的時尚店旗艦群 最豐富的餐飲組合 最新穎的國際觀展中心 天津大悅城購物中心亮點(diǎn)天津大悅城購物中心亮點(diǎn): 天津大悅城天津大悅城 購物中心購物中心 項目概述 6 最最 完完 整整 的的 業(yè)業(yè) 態(tài)態(tài) 組組 合合 最最 大大 的的 規(guī)規(guī) 模模 最最 大大 的的 停停 車車 場場 最最 豐豐 富富 的的 餐餐 飲飲 組組 合