1、一、商圈分析一、商圈分析 （一一）商圈的概念商圈的概念 商圈商圈 是指零售店以其所在地點為中心是指零售店以其所在地點為中心，沿著一定的沿著一定的 方向和距離擴展方向和距離擴展，吸引顧客的輻射范圍吸引顧客的輻射范圍。簡單地簡單地 說說，就是來店顧客所居住的地理范圍就是來店顧客所居住的地理范圍。 一、商圈分析一、商圈分析 （一一）商圈的概念商圈的概念 商圈的層次商圈的層次 商圈一般可分為三個層次商圈一般可分為三個層次 核心商圈核心商圈 次級商圈次級商圈 邊緣商圈邊緣商圈 （一一）商圈的概念商圈的概念 A A、核心商圈核心商圈 核心商圈是最接近商店并擁有高密度顧客群的區域核心商圈是最接近商店并擁有高
2、密度顧客群的區域， 一般顧客光顧很方便一般顧客光顧很方便，核心商圈顧客一般占商店的銷售額的核心商圈顧客一般占商店的銷售額的 55557070 B B、次級商圈次級商圈 次級商圈是位于核心商圈以外的鄰近區域次級商圈是位于核心商圈以外的鄰近區域，顧客需花費顧客需花費 一段時間才能到達一段時間才能到達，這部分商圈顧客一般占零售店的銷售額這部分商圈顧客一般占零售店的銷售額 的的15152525。 C C、邊緣商圈邊緣商圈 邊際商圈位于次級商圈的外圍邊際商圈位于次級商圈的外圍，屬于較遠的輻射區域屬于較遠的輻射區域。 一、商圈分析一、商圈分析 1 1、煙臺市商圈調查、煙臺市商圈調查 （二二）商圈分析的作用
3、商圈分析的作用 一、商圈分析一、商圈分析 確定新店的選址和商圈范圍確定新店的選址和商圈范圍 評估商圈的市場機會和發展潛力評估商圈的市場機會和發展潛力 了解消費者的購買行為和購買潛力了解消費者的購買行為和購買潛力 了解消費者和目標市場的特征了解消費者和目標市場的特征 了解競爭對手的特征了解競爭對手的特征 提供市場經營戰略的指導依據提供市場經營戰略的指導依據 獲得其他相關數據獲得其他相關數據 （三三）商圈的分析商圈的分析 一、商圈分析一、商圈分析 商圈分析商圈分析，就是經營者對影響商圈的人口結構就是經營者對影響商圈的人口結構、 生活習慣生活習慣、產業結構產業結構、交通狀況交通狀況、城市規劃城市規劃、商業商業 氛圍等因素進行實地調查和分析氛圍等因素進行實地調查和分析，為選擇店址為選擇店址，制制 定和調整經營策略提供依據定和調整經營策略提供依據。 （三三）商圈的分析商圈的分析 1 1、市場評估市場
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