商業(yè)街的案例分析報(bào)告.ppt

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商業(yè)街的案例分析報(bào)告.ppt

1、2011年6月商業(yè)街分析與總結(jié) 商業(yè)街分析與總結(jié) 2 商業(yè) 街概述商業(yè)街成功案例商業(yè)街成功經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 商業(yè)街規(guī)劃要點(diǎn)分析商業(yè)街失敗案例第一部分商業(yè)街分析與總結(jié) 3 商業(yè)街是由眾多店鋪店鋪組成，平面按照街街的形式布置的商業(yè)房地產(chǎn)形式，是城市商業(yè)的縮影和精華。商業(yè)街按照定位不同可分為以下3種類型： 1、綜合商業(yè)街：集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、文化等多功能、多業(yè) 種、多業(yè)態(tài)的商業(yè)集合體，注重提供消費(fèi)者所需的綜合服務(wù)。例如王府井步行街、紐約第五大街等。 2、主題商業(yè)街：整條商業(yè)街集中在一起反映一個(gè)主題，并根據(jù)這個(gè) 主題設(shè)置衍生類商鋪，每個(gè)業(yè)態(tài)均為主題的一個(gè)部分，以適應(yīng)消費(fèi)者個(gè)性化

2、、多樣化與差異化的要求。例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜街（女人街）等。 3、特色小街：具有深厚歷史文化或地域風(fēng)情的商業(yè)街區(qū)，為消費(fèi)者提供具有傳統(tǒng)特色的商品與服務(wù)。例如成都錦里、西安回民街等。商業(yè)街定義商業(yè)街分析與總結(jié) 4 電影主題商業(yè)街 1、定義：以電影及相關(guān)衍生類產(chǎn)品為主題的商業(yè)街電影院、以電影為表現(xiàn)方式的酒吧、餐廳，出售電影 DVD、海報(bào)為主的影像店，以電影中人物創(chuàng)作的手辦、模型店等。用電影主題場(chǎng)景來(lái)體現(xiàn)文化，街區(qū)商業(yè)和電影立體互動(dòng)，每條街區(qū)中都有電影的痕跡，隨處可感受濃厚的電影氛圍。 2、硬件方面： 3、軟件方面：商業(yè)街分析與總結(jié) 5 商業(yè)街發(fā)展趨勢(shì) 單純的購(gòu)物功

3、能購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)等多功能綜合性、大眾化定位個(gè)性化、差異化、主題化定位物質(zhì)性規(guī)劃思考文化、功能、購(gòu)物體驗(yàn)方面的思考 HOPSCA 原則（豪布斯卡） Hotel、Office、Parking、Shopping、Convention、 Apartment 六個(gè)英文單詞第一個(gè)字母組合的音譯。意義分別為：酒店、辦公、公園、購(gòu)物、會(huì)議、公寓。 HOPSCA的核心理念為：城市商業(yè)街不僅僅是一個(gè)購(gòu)物場(chǎng)所，而必須是一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、居住為一體的生活空間。商業(yè)街分析與總結(jié) 6 商業(yè)街成功案例商業(yè) 街概述商業(yè)街成功經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 商業(yè)街規(guī)劃要點(diǎn)分析商業(yè)街失敗案例第二部分商業(yè)街分析與總結(jié) 7 案例目錄國(guó)外：紐約第五大道巴黎香榭麗舍大街倫敦牛津街首爾明洞大街大阪難波公園國(guó)內(nèi)：武漢光谷步行街上海新天地成都錦里商業(yè)街分析與總結(jié) 8 紐約第五大道：頂級(jí)

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