1、 各業態建筑精細化設計各業態建筑精細化設計 一、商業建筑的設計要點一、商業建筑的設計要點 及案例分析及案例分析 商業建筑要點商業建筑要點 一一、商業形態進化的四次革命商業形態進化的四次革命 ( (1 1) ) 百貨商店：百貨商店：（零售業的第一次革命零售業的第一次革命, ,銷售內容變化銷售內容變化） （2 2）一價商店：一價商店：( (零售業的第二次革命零售業的第二次革命, ,銷售定價方式變化銷售定價方式變化) ) （3 3）連鎖商店：連鎖商店：( (零售業的第三次革命零售業的第三次革命, ,銷售組織形式變化銷售組織形式變化) ) （4 4）自選市場：自選市場：( (零售業的第四次革命零售業的
2、第四次革命, ,銷售方法變化銷售方法變化) ) 二，商業建筑內部三大組成部分二，商業建筑內部三大組成部分 （1 1）引領部分引領部分 （2 2）營業部分營業部分 （3 3）輔助部分輔助部分 三三，商業建筑內部空間元素：商業建筑內部空間元素： （1 1）點：中庭點：中庭 （或大廳或大廳） （2 2）線：室內步行街線：室內步行街（或通道或通道） （3 3）面：柜臺面：柜臺（或專賣店或專賣店） 大型商業場所位置策劃大型商業場所位置策劃 （一一） 商業圈分析商業圈分析( (選址的第一步驟選址的第一步驟) ) 次級商業圈 邊緣商業圈 核心商圈 大型商業建筑空間構成元素大型商業建筑空間構成元素 1 1、營
3、業部分：含營業廳營業部分：含營業廳、娛樂娛樂、餐飲等餐飲等，實為使用實為使用 空間；空間； 2 2、引導部分含：門廳引導部分含：門廳、垂直交通廳垂直交通廳、問訊問訊、寄存寄存、 步行街廊步行街廊、四季廳等四季廳等，實為交通樞紐空間；實為交通樞紐空間； 3 3、輔助部分含：庫房輔助部分含：庫房、辦公辦公、店員用房店員用房、貨運平臺貨運平臺 等等，實為輔助空間實為輔助空間。 內部的步行街內部的步行街 室內的商業街室內的商業街 底層的寬度底層的寬度 一般在一般在1010一一2020 米之間米之間，以使以使 購物者能看清購物者能看清 兩邊商店的標兩邊商店的標 牌及櫥窗里陳牌及櫥窗里陳 列的商品列的商品。交交 叉口之間一叉口之間一 般相距般相距20203030 米米，以能看清以能看清 最遠處的標記最遠處的標記 廣告及人和物廣告及人和物 為準為準。 大型商業建筑空間組合大型商業建筑空間組合 建筑的內部
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