商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售技巧培訓(xùn)課件.ppt

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1、第一章第一章房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí) 第二章第二章建筑與規(guī)劃基礎(chǔ)知識(shí)建筑與規(guī)劃基礎(chǔ)知識(shí) 第三章第三章房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)介紹房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)介紹第四章第四章置業(yè)顧問(wèn)基本素質(zhì)要求置業(yè)顧問(wèn)基本素質(zhì)要求第五章第五章房地產(chǎn)銷(xiāo)售技巧相關(guān)知識(shí)房地產(chǎn)銷(xiāo)售技巧相關(guān)知識(shí) 第六章第六章房地產(chǎn)銷(xiāo)售的相關(guān)問(wèn)題房地產(chǎn)銷(xiāo)售的相關(guān)問(wèn)題第七章第七章案場(chǎng)制度及業(yè)務(wù)員手冊(cè)案場(chǎng)制度及業(yè)務(wù)員手冊(cè) 目目錄錄第一章第一章房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí) 第一節(jié)第一節(jié) 房地產(chǎn)、地產(chǎn)、房產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)、地產(chǎn)、房產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè) 一、房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)一、房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng) 由于不能移動(dòng)、也稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)。是指土地由于

2、不能移動(dòng)、也稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)。是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利（所有權(quán)、管理權(quán)、及其附帶的各種權(quán)利（所有權(quán)、管理權(quán)、轉(zhuǎn)主權(quán)等）。房地產(chǎn)在物質(zhì)上有三種存轉(zhuǎn)主權(quán)等）。房地產(chǎn)在物質(zhì)上有三種存在形態(tài)：?jiǎn)渭兊耐恋亍渭兊姆课荨⑼猎谛螒B(tài)：?jiǎn)渭兊耐恋亍渭兊姆课荨⑼?地房屋的綜合體。地房屋的綜合體。房地產(chǎn)的特性房地產(chǎn)的特性房地產(chǎn)位置的固定性房地產(chǎn)位置的固定性房地產(chǎn)地域的差別性房地產(chǎn)地域的差別性房地產(chǎn)的高值耐久性房地產(chǎn)的高值耐久性房地產(chǎn)的保值增值性房地產(chǎn)的保值增值性二、房二、房產(chǎn)產(chǎn) 是指房屋財(cái)產(chǎn)，是經(jīng)濟(jì)形態(tài)，在法律上是指房屋財(cái)產(chǎn)，是經(jīng)

3、濟(jì)形態(tài)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，在不同的所有者和有明確的權(quán)屬關(guān)系，在不同的所有者和使用者之間可以進(jìn)行出租、出售或自用使用者之間可以進(jìn)行出租、出售或自用或作其他用途的房屋。如住宅、產(chǎn)房、或作其他用途的房屋。如住宅、產(chǎn)房、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、商鋪等。具體劃分為：倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、商鋪等。具體劃分為：商品房和非商品房；住宅房和非住宅房。商品房和非商品房；住宅房和非住宅房。房房屋屋是建造在土地之上的建筑產(chǎn)品，供人是建造在土地之上的建筑產(chǎn)品，供人們社會(huì)生活、生產(chǎn)使用的建筑物，房們社會(huì)生活、生產(chǎn)使用的建筑物，房屋與房產(chǎn)的根本區(qū)別就是其產(chǎn)權(quán)屬性。屋與房產(chǎn)的根本區(qū)別就是其產(chǎn)權(quán)屬性。房屋是指房屋的自然形態(tài)，房產(chǎn)的房房屋是指房屋的自然形態(tài)，房產(chǎn)的房屋經(jīng)濟(jì)形態(tài)。屋經(jīng)濟(jì)形態(tài)。房產(chǎn)的三大特性房產(chǎn)的三大特性 1. 房產(chǎn)包含其占據(jù)的地產(chǎn)，房依地建、地房產(chǎn)包含其占據(jù)的地產(chǎn)，房依地建、地產(chǎn)不可分：產(chǎn)不可

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